Grupul american a precizat, luni, ca analizeaza posibilitatea vanzarii vehiculului de investitii Baubecon, prin care a achizitionat cele 20.000 de apartamente, fara sa dea alte detalii. Divizia germana de investitii imobiliare Pirelli RE Deutschland este unul din posibilii cumparatori. Directorul general Wolfgang Weinschrod a declarat ca Pirelli RE Deutschland e interesata de cateva proprietati imobiliare, printre care si Baubecon. El a adaugat ca negocierile cu Cerberus continua.
Initial, Cerberus planificase listarea la Bursa a vehiculului de investitii cu sediul la Hanovra, dar a anulat planul. Fondul american de investitii Fortress a incercat aceasta strategie cand a listat la Bursa un portofoliu de proprietati de 3,5 miliarde de euro achizitionate in 2004, dar rezultatul a fost o cadere semnificativa a pretului pe actiune. Vanzarea Beaubecon este o lovitura puternica data sperantelor ca piata imobiliara germana, care n-a mai inregistrat o perioada de boom de cel putin zece ani, si-ar putea reveni.
Speranta a fost alimentata de intrarea pe piata a unor mari investitori straini, printre care si Cerberus, Goldman Sachs, Blackstone, Terra Firma, Morgan Stanley siFortress.
Acestia au investit mai mult de 20 miliarde de euro in peste 600.000 de proprietati in ultimii ani, dar asteptarile lor privind cresterea rapida a chiriilor si obtinerea unor castiguri mari de capital prin vanzarea proprietatilor catre chiriasi nu s-au adeverit. Cresterile chiriilor sunt limitate de legislatia germana. Practic, retragerea partiala a Cerberus de pe piata - grupul mai detine 65.000 de proprietati impreuna cu Goldman Sachs - reprezinta un semnal ca marii investitori isi pierd rabdarea.
