Pe măsură ce se apropie începutul noului an universitar, piața închirierilor începe să se anime. Tot mai mulți studenți și chiriași caută locuințe, iar interesul crescut se reflectă deja în numărul de contacte și vizualizări ale ofertelor.
Datele analizate pentru zece dintre cele mai importante centre urbane din România arată că o persoană care caută un apartament cu una până la trei camere trebuie să aloce, în medie, aproximativ 536 de euro pe lună, transmite Adevărul. Diferențele dintre orașe sunt însă considerabile.
Cluj-Napoca și București rămân cele mai scumpe piețe, cu chirii medii de 599, respectiv 593 de euro. La celălalt capăt al clasamentului se află Aradul, unde media pentru locuințele analizate este de aproximativ 350 de euro.
Bucureștiul rămâne o piață scumpă
În Capitală, chiria medie pentru apartamentele cu una până la trei camere a ajuns la circa 593 de euro pe lună, cu 2% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an.
Pentru o garsonieră, prețurile diferă semnificativ în funcție de sector. Cele mai mici valori, de aproximativ 390 de euro, se găsesc în Sectorul 2, în timp ce în Sectorul 1 media ajunge la 450 de euro.
Cea mai importantă creștere pentru garsoniere a fost consemnată în Sectorul 5. Aici, chiria medie a ajuns la 400 de euro, cu 14% mai mult decât anul trecut.
Și apartamentele cu două camere au prețuri foarte diferite de la un sector la altul. Chiria medie variază între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2.
Cele mai mari discrepanțe apar însă la apartamentele cu trei camere. În Sectorul 6, media este de aproximativ 600 de euro, în timp ce în Sectorul 1 ajunge la 1.150 de euro.
Sectorul 2 se remarcă prin cea mai mare creștere anuală pe acest segment: chiria medie a urcat la 1.000 de euro, cu 17% peste nivelul de anul trecut.
Cluj-Napoca, în continuare printre cele mai scumpe orașe
Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul general al chiriilor analizate. Media pentru locuințele cu una până la trei camere ajunge la 599 de euro.
O garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu 400 de euro, în scădere cu 5% față de anul precedent. Pentru două camere, chiria medie este de 599 de euro, în timp ce un apartament cu trei camere ajunge la aproximativ 749 de euro.
Pe segmentul locuințelor cu trei camere, prețurile sunt cu 3% mai mari decât în urmă cu un an.
Brașov și Constanța: evoluții diferite
În Brașov, garsonierele se închiriază în medie cu 350 de euro, cu 4% mai puțin decât anul trecut. Pentru apartamentele cu două camere, media este de 500 de euro, iar pentru cele cu trei camere de 650 de euro. Aceste ultime valori au rămas stabile.
Constanța are o evoluție diferită. Chiria medie pentru o garsonieră a crescut cu 10%, până la 350 de euro. Apartamentele cu două camere se mențin la aproximativ 500 de euro, în timp ce pentru trei camere proprietarii solicită, în medie, 650 de euro.
În cazul apartamentelor mai mari, prețul este cu 7% sub nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut.
Iașiul păstrează prețuri stabile
Piața chiriilor din Iași a fost mai puțin dinamică din perspectiva prețurilor. Pentru toate cele trei categorii analizate, valorile au rămas la niveluri similare celor precedente.
O garsonieră costă în medie 350 de euro pe lună, un apartament cu două camere 450 de euro, iar unul cu trei camere aproximativ 550 de euro.
Timișoara, Sibiu și Craiova, variante mai accesibile
În Timișoara, garsonierele rămân la aproximativ 300 de euro pe lună. În schimb, apartamentele cu două camere s-au scumpit cu 5%, până la 450 de euro, iar cele cu trei camere au ajuns la 500 de euro.
Sibiul păstrează aceleași niveluri de preț: 300 de euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru două camere și 500 de euro pentru trei camere.
În Craiova, o garsonieră poate fi închiriată cu aproximativ 300 de euro, iar un apartament cu două camere cu 400 de euro. Pentru trei camere, media ajunge la 525 de euro, cu 1% mai mult decât în urmă cu un an.
Aradul are cele mai mici chirii din clasament
Aradul rămâne orașul cu cele mai mici valori medii dintre cele zece piețe analizate.
O garsonieră costă aproximativ 230 de euro pe lună, în timp ce pentru un apartament cu două camere chiria medie este de 350 de euro. În cazul locuințelor cu trei camere, proprietarii solicită în jur de 450 de euro.
Comparativ cu anul trecut, garsonierele s-au ieftinit cu 2%, iar apartamentele cu două camere cu 4%. În schimb, chiria pentru locuințele cu trei camere a crescut cu 7%.
Cererea începe să crească înaintea noului an universitar
Datele privind activitatea de pe piața închirierilor indică o intensificare a interesului. Numărul contactărilor pentru locuințele disponibile a crescut cu 45%, iar vizualizările anunțurilor au avansat cu 32%.
Comparativ cu aceeași perioadă din anul trecut, contactările sunt mai numeroase cu 10%, iar vizualizările ofertelor au crescut cu 12%.
Evoluția este relevantă mai ales în contextul apropierii noului an universitar, perioadă în care studenții și persoanele care se relochează pentru serviciu intră într-o competiție mai intensă pentru locuințele disponibile.
În acest context, diferențele dintre orașe rămân importante: Bucureștiul și Cluj-Napoca domină segmentul chiriilor ridicate, în timp ce Arad, Craiova, Sibiu și Timișoara oferă, în general, variante mai accesibile pentru cei cu bugete limitate.
Sursă foto: Pexels.com
