Chiriile la două camere în Capitală au înghețat în iulie

Din totalul de 2.673 de apartamente nou-apărute pentru închiriere în luna iulie, mai mult de 40% a fost reprezentat de cele cu două camere. Chiria medie solicitată de proprietarii acestora a fost de 423 de euro, în scădere cu 1% faţă de cea din luna iunie. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, chiria a scăzut cu 28%.

În luna iulie au apărut pe piaţă 880 de garsoniere, pentru care s-a solicitat, în medie, un preţ iniţial de 296 de euro, mai redus faţă de luna anterioară cu 1,1%. Raportat la perioada lunii iulie a anului trecut, pentru o garsonieră se cerea un preţ de închiriere mediu de 380 de euro. Numărul de apartamente de trei camere scoase la închiriere în iulie a crescut cu 7% faţă de iunie, înregistrându-se 575 de unităţi. Preţul mediu de închiriere a fost chiar acelaşi cu cel din luna precedentă, de 595 de euro. Raportat la iulie 2008, chiria solicitată de proprietari a scăzut cu 31%, diferenţa fiind de 260 de euro.

La patru camere, chiria medie solicitată a fost de 905 euro, remarcându-se o creştere a preţului cu 3%, raportat la luna precedentă. Potrivit AnunţuriParticulari.ro, creşterea preţului solicitat pentru apartamentele de patru camere se explică prin numărul mic de oferte nou-apărute pe piaţă, de doar 137 de unităţi. De asemenea, explicaţia vine şi din faptul că proprietarii sunt conştienţi că deţin “un produs” mai rar pe piaţă şi că cererea vine din partea unor persoane cu venituri ridicate. Totuşi, faţă de iunie 2008, chiriile apartamentelor de patru camere au scăzut cu 20%.

Raportul AnunuturiParticulari.ro arată că tendinţa de stagnare se remarcă şi pentru apartamentele scoase la vânzare în luna iulie, numărul de oferte şi preţurile fiind aproape constante în ultimele două luni. Statistica are la bază ofertele imobiliare din Bucureşti, publicate de persoanele particulare în toată presa scrisă şi pe internet, iar preţul mediu este obţinut pe baza preţurilor solicitate iniţial de proprietari.