Chiriile pentru apartamentele noi au scăzut cu peste 20%

Criza a afectat şi acest segment al pieţei. Preţurile au scăzut cu 15-25%. De exemplu, în urmă cu un an, pentru un apartament cu două camere în ansamblul Quadra Place se cereau 700-800 euro/lună, în vreme ce, în prezent, o locuinţă asemănătoare se poate închiria cu 580 euro lunar. Pentru o locuinţă cu trei camere se cerea o chirie lunară de 900 euro, acum însă, o locuinţă similară se poate închiria pentru 700-
800 euro. În Confort Park, ansamblu rezidenţial construit în zona Vitan-Bârzeşti, se cer 500-550 euro/lună pentru un apartament cu două camere, faţă de 700 euro, în urmă cu un an, iar pentru unul cu trei camere se ajunge la 600 euro, faţă de 900-1.000 euro.

“Percepţia că apartamentele noi se închiriază doar de către străini este greşită, avem multe cereri şi din partea românilor. Cei care caută astfel de locuinţe sunt expaţi şi tineri dinamici sau familii tinere, cu venit mediu plus, care nu îşi permit încă o locuinţă sau care sunt mobili şi nu doresc să investească într-o locuinţă în Bucureşti. Cele mai căutate sunt locuinţele cu două camere, cu o chirie între 500 şi 700 de euro”, a declarat pentru money.ro Oana Ivan, general manager Benevo. Au apărut oferte de închiriere şi în alte ansambluri rezidenţiale.

În ansamblul Primăvara din Prelungirea Ghencea, chiria pentru o garsonieră este de 330-350 de euro/lună, în vreme ce pentru un apartament cu două camere se cer 500 euro, iar pentru unul cu trei camere - 600-650 euro/lună. Chiriile cresc în proiectele situate în locaţii mai bune. Totuşi, şi pe acest segment criza a adus corecţii de preţuri. “În Central Park am închiriat trei camere cu 1.100 euro, în condiţiile în care, anul trecut, preţul era de 2.000 euro”, spune Ruxandra Cleciu, managerul companiei imobiliare Neocasa. Pentru un apartament cu două camere, în acelaşi ansamblu rezidenţial, se cer 900 de euro/lună. În Green Lake Residence, un alt proiect bine poziţionat, chiria pentru o locuinţă cu două camere este de 780-800 euro/lună, în vreme ce, pentru unul cu trei camere, chiria depăşeşte 1.200 de euro.

Scăderea chiriilor pentru apartamentele noi urmează un trend vizibil, deja, în cazul apartamentelor vechi, generat de creşterea ofertei. Oferta de apartamente de închiriat în Bucureşti a crescut cu 2.673 de locuinţe în iulie, conform unei analize realizate de portalul AnunturiParticulari.ro.

Chiria medie solicitată de proprietari a fost de 423 euro, în scădere cu 1% faţă de cea din luna iunie. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, chiria a scăzut cu 28%, de la 592 euro/lună la 423 euro/lună.