Specialiştii Regatta spun că preţurile la chirii au început să difere în funcţie de calitatea şi locaţia imobilelor, dar mai ales de împrejurimi şi facilităţi. Ei susţin că temperarea preţurilor demonstrează începutul de maturizare al pieţei. Anul 2007 a fost momentul de vârf al ascensiunii pieţei de închirieri rezidenţiale şi relocări.
Şi, dacă până la începutul anului 2008 preţul de închiriere era între 1.500 şi 5.000 euro pe lună pentru apartamente şi între 3.000 şi 8.000 pentru vile, acum se poate observa o scădere a acestora cu 5 până la 30% în funcţie de locaţie şi calitatea finisajelor, spun analiştii Regatta. Potrivit acestora, zonele consacrate ca cele mai căutate pentru închirieri au rămaş aceleaşi. Este vorba de Dorobanţi - Primăverii, zona Parcului Herăstrău, Floreasca, dar şi o zonă relativ nouă, Băneasa – Iancu Nicolae.
În sectorul de lux al pieţei de închirieri clienţii vizaţi sunt în proporţie de 90% expaţi şi 10% români. Majoritatea, adică 80% dintre expaţi, sunt persoane angajate în companii internaţionale de mari dimensiuni, cu venituri peste medie, care îşi pot permite o astfel de proprietate. Potrivit Regatta, acest sector a cunoscut o ascensiune dinamică pe măsură ce nivelul investiţiilor în România a crescut. Astfel, s-a format un segment compact de expaţi, care reprezintă o pondere importantă a chiriaşilor din Bucureşti.
