Cine plătește taxele notariale la vânzarea unui imobil în 2024

Cine plătește taxele notariale la vânzarea unui imobil în 2024. Multe persoane poate se întreabă dacă sunt nevoite să plătească în totalitate taxele notariale dacă aleg să cumpere o casă.

Cine plătește taxele notariale la vânzarea unui imobil în 2024? Cumpărătorul va achita onorariul notarial pentru autentificarea contractului de vânzare și intabularea lui în Cartea Funciară.

Trebuie menționat că și aici există discuții. Mai exact, în cazul în care imobilul este dobândit prin credit bancar ipotecar, cumpărătorul va mai plăti și onorariul pentru autentificarea contractului de ipotecă și intabularea ipotecii în cartea funciară.

De cealaltă parte, vânzătorul are și el de scos bani din buzunar. Mai exact, acesta va achita taxa OCPI pentru eliberarea extrasului de Carte Funciară de autentificare și impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare.

Cine plătește taxele notariale la vânzarea unui imobil în 2024

Cât costă toate aceste taxe? Taxele notariale se calculează în baza Ordinului nr. 46/C/2011 al Ministerului Justiţiei pentru aprobarea Normelor privind tarifele de onorarii pentru serviciile prestate de notarii publici, iar impozitul și taxa ANCPI, conform Codului Fiscal și, respectiv, Ordinul nr. 39/2009 al ANCPI.

În ceea ce privește onorariul notarial, acesta se calculează în funcție de valoarea bunului vândut. Impozitul pe care vânzătorul îl datorează statului se calculează astfel:

3% - dacă imobilul este deținut de mai puțin de ani
1% - dacă vânzătorul deţine imobilul de mai mult de 3 ani

Taxa ANCPI-OCPI pentru eliberarea unui extras de autentificare este:

40 de lei, în regim normal - se eliberează în două zile
200 de lei, în regim de urgenţă (1 zi)

În momentul în care este finalizat contractul de vânzare-cumpărare, dreptul de proprietate al noului proprietar va trebui întabulat în cartea funciară.

Tariful perceput de ANCPI pentru această operaţiune este prevăzut de ANEXA nr. 1 din Ordinul 39/2009 privind tarifele şi taxele ANCPI/OCPI şi a altor unităţi subordonate şi reprezintă - 0,15% din prețul de vânzare pentru persoane fizice și 0,5% pentru persoanele juridice.