Circa 70% mai multe proiecte rezidenţiale lansate în 2006 comparativ cu anul 2005

După primele şase luni ale acestui an, numărul ansamblurilor rezidenţiale lansate pe piaţa din Capitală a ajuns la 11, în creştere cu circa 70% faţă de sfârşitul lui 2005. Asta înseamnă că şi numărul locuinţelor noi a crescut, mai precis cu circa 9.000 de unităţi. Lucrurile nu se opresc aici! Potrivit unui studiu de piaţă al companiei Colliers, până la finele acestui an, stocul total al locuinţelor lansate se va dubla. La capitolul preţuri, de-a lungul anului 2006 creşterea medie per proiect este estimată la aproximativ 15%.

PROIECTE REZIDENŢIALE

În prezent, pe piaţă sunt disponibile aproximativ 3.000 de apartamente noi. Principalele lor atuuri în comparaţie cu cele din blocurile vechi sunt: calitatea superioară a construcţiei, suprafeţele mari destinate locuirii, precum şi facilităţile conexe ale ansamblului. Dacă doriţi un loc de parcare sigur, pază 24 de ore pe zi, spaţii verzi şi spaţii de joacă, dar şi magazine şi locuri de relaxare, atunci cea mai bună alegere o reprezintă un apartament într-un ansamblu rezidenţial nou.

AVANTAJE APARTAMENTE NOI VS. APARTAMENTE VECHI

Majoritatea proiectelor rezidenţiale lansate pe piaţa din Capitală se realizează în mai multe faze de execuţie. Pentru aproape toate, termenul de finalizare este sfarsitul anului 2007, începutul anului 2008. Unele dintre ele oferă apartamente de până la cinci camere, iar altele au locuinţe cu o singură cameră. Suprafeţele utile, compartimentările şi facilităţile sunt elementele care cântăresc cel mai greu la fixarea preţului de vânzare. În prezent, valoarea de tranzacţionare pentru apartemente noi este cuprinsă între 950 şi 1.600 euro, fără TVA. Potrivit unui studiu de piaţă al companiei Colliers, de-a lungul anului 2006 creşterea medie a preţului per proiect este estimată la aproximativ 15%. Pentru intervalul imediat următor, specialiştii spun că tendinţa de creştere a preţurilor se va menţine, însă va fi mai moderată decât până în prezent.

Care sunt principalele proiecte rezidenţiale lansate în decursul anului 2006, câte apartamente conţin şi, mai ales, la ce preţuri se tranzacţionează puteţi vedea în materialul ataşat.