Clasa medie, principalul target al dezvoltatorilor rezidenţiali

Numărul ansamblurilor rezidenţiale destinate clasei medii este într-o continuă creşte. 2006 a fost dominat de astfel de proiecte, iar tendinţa a continuat şi pe parcursul acestui an. Dezvoltatorii au înţeles că cea mai mare parte a cererii vine din partea acestei categorii sociale şi şi-au adaptat oferta nevoilor sale. Faţă de segmentul rezidenţial de lux, caracterizat prin locaţii excelente, suprafaţe mari şi finisaje de calitate superioară, segmentul mediu este definit de arii moderate, similare cu cele din blocurile vechi şi de locaţii cu acces rapid la mijloacele de transport în comun.

La momentul actual, preţurile de vânzare ale noilor locuinţe sunt similare cu cele din imobilele construite înainte de Revoluţie. Totuşi ele dispun de mult mai multe facilităţi, fapt ce le face o alternativă mai profitabilă. Calitatea construcţiei este evident superioară, finisajele sunt de bună calitate, iar ansamblurile de dimensiuni medii şi mari dispun, printre altele, de locuri de parcare, spaţii verzi, centre comerciale, grădiniţe, farmacii şi locuri de joacă. Astfel de utilităţi nu sunt disponibile în blocurile vechi, şi de aceea raportul dintre calitate-preţ este mult mai bun în cazul achiziţiei unei locuinţe construite recent sau aflată în fază de proiect decât în cazul celor aflate în stocul vechi.

Construcţia pe verticală şi faptul că se foloseşte infrastructura deja existentă în zonă permit ca preţurile de vânzare solicitate să varieze între 1.100 şi 1.300 de euro pe mp. În aceşti bani, developerii oferă adesea bucătării şi băi utilate şi acces la diferitele facilităţi incluse în complex.

Locaţiile preferate de dezvoltatori pentru ridicarea de proiecte rezidenţiale destinate clasei medii sunt Militari, Dristor, Colentina, Obor, Vitan, Mihai Bravu sau Titan. Şi asta pentru că terenurile disponibile au suprafeţe mari şi costuri mai mici decât în alte părţi ale Capitalei.