Clujul a depăşit Bucureştiul la livrările de mall-uri în 2007

Prin deschiderea Polus Mall şi a Iulius Mall din 2007, Cluj-Napoca a depăşit de zece ori stocul de retail din Capitală, cu un total de 98.000 mp de noi spaţii, faţă de doar 10.000. Clujul atinge astfel cea mai mare suprafaţă de centre comerciale pe cap de locuitor, de 0,2 mp, comparativ cu 0,05 mp în Bucureşti.

La nivel naţional, spaţiile de retail finalizate în 2007 însumează peste 200.000 mp, cu o dinamică deosebită în partea de vest. Având în vedere intenţiile a numeroşi dezvoltatori de a investi pe sectorul comercial, unii consultanţi susţin ipoteza unei posibile saturări a pieţei în decursul următorilor ani.

Cu toate că pe hârtie acest pericol există, reprezentanţii Colliers spun că realitatea este diferită. Scurta istorie segmentului de retail din România arată că dezvoltatorii adoptă un joc media, anunţând mall-uri chiar şi acolo unde achiziţia terenului nu a fost finalizată, încercând astfel să îşi descurajeze concurenţa.

De asemenea, criza financiară internaţională are un impact direct asupra accesului dezvoltatorilor la finanţări. Astfel este posibil ca o parte din proiectele anunţate să nu se califice în procesul de creditare.

Prin urmare, chiar dacă stocurile anunţate par a indica o piaţă supra-ofertată, această situaţie se va întâlni doar în anumite oraşe.