Colliers International: Rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Capitală, între 15 - 20% în S2

"Estimăm că în a doua jumătate a anului cererea va atinge un nivel similar celui din primul semestru, în timp ce rata de neocupare va oscila cel mai probabil în intervalul 15-20%, mai scăzută în zonele centrale şi mai ridicată către periferie. Aşadar, chiriile sunt predispuse la o nouă scădere de aproximativ 10%", se arată într-un raport al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

Deoarece pentru 2010 sunt anunţate foare puţine proiecte, aproximativ 135.000 mp de spaţiu închiriabil, consultanţii Colliers se aşteaptă ca rata de neocupare să se stabilizeze în jurul valorii de 10%.

De asemenea, pentru a doua jumătate a anului se estimează livrarea a încă 190.000 mp, din care 90.000 au fost pre-închiriaţi anul trecut. "Cu toate că este o situaţie neobişnuită pentru piaţa din Bucureşti (...) un asemenea procentaj de pre-închiriere este normal pentru o piaţă de birouri mai matură, unde de regulă doar 50% din stocul nou de spaţii de birouri este pre-închiriat înaintea livrării", se precizează în raport.

La sfârşitul lunii iunie 2009 au fost livraţi în total 1.067.000 mp de spaţii de birouri, din care 245.000 mp în primele şase luni ale anului 2009.