Colliers: Piaţa imobiliară ar putea să-şi reia creşterea după 3-4 trimestre de la revenirea economiei

In Bucureşti, în iunie, stocul de locuinţe din principalele proiecte rezidenţiale a atins 13.500 unităţi. Dintre acestea, 8.000 nu şi-au găsit încă un cumpărător, potrivit Colliers. Iar previziunile pentru următoarele 6 până la 12 luni nu sunt optimiste: vânzările, dar şi preţurile locuinţelor vor scădea în continuare. Potrivit specialiştilor din domeniu, piaţa imobiliară ar putea să-şi reia creşterea abia după 3-4 trimestre de la revenirea economiei, atunci când cumpărătorii îşi vor recăpăta încrederea.

 In contextul descris, pentru a atrage clienţii, dezvoltatorii trebuie să vină cu preţuri mici. Cele mai profitabile par a fi proiectele ce se adresează oamenilor cu venituri scăzute şi medii, care au drept atu şi TVA-ul de doar 5 la sută. In primul semestru, 77 la sută din vânzările totale au vizat proiectele pentru românii cu venituri mici, iar specialiştii spun că ele vor atrage clienţi şi de acum înainte. De cealaltă parte, dezvoltatorii proiectelor rezidenţiale de lux trebuie să caute soluţii pentru a reduce preţurile piperate.

De la începutul anului şi până în iunie, preţurile locuinţelor s-au diminuat cu 10 la sută, ajungând de la 1.300 euro la 1.170 euro pe metrul pătrat. Anul acesta, doar un singur dezvoltator a avut curajul să lanseze un proiect imobiliar, cu peste 200 de unităţi.