Competiţia între bănci va duce la o explozie a pieţei imobiliare din România

Creşterea competiţiei în sectorul bancar românesc va conduce la o creştere puternică a pieţei imobiliare, în condiţiile în care dobânzile vor scădea iar românii vor avea acces mai facil la credite, a declarat unul dintre acţionarii firmei estoniene Arco Real Estate Consulting, Peep Aaviksoo.

Analiştii imobiliari sunt de părere că acest "boom" va determina o creştere în ansamblu a pieţei imobiliare, a numărului de proiecte şi de credite ipotecare contractate, vor fi condiţii mai avantajoase de împrumut, iar anumite segmente ale pieţei vor înregistra o creştere a preţurilor.

Peep Aaviksoo a precizat faptul că între cele 44 de bănci din România nu a existat o competiţie atât de mare până în prezent pentru a determina o creştere masivă în acest sector. El a mai spus că în Bucureşti, în 2005, au fost date în folosinţă numai 600 de apartamente, la un număr de 2,2 milioane de locuitori, faţă de Tallinn, oraş cu o populaţie de 400.000, unde au fost finalizate 3.600 de apartamente.

Totodată a precizat că preţurile apartamentelor din Bucureşti sunt încă reduse comparativ cu oraşe precum Londra sau Bruxelles, însă piaţa tinde să se dezvolte, iar preţurile să crească. În acest sens, Peep Aaviksoo a recomandat României să utilizeze potenţialul important de dezvoltare pe care în deţine.

Un alt factor care poate conduce la o explozie a pieţei imobiliare din România o reprezintă dezvoltarea infrastructurii şi a parteneriatului public-privat, spune directorul companiei imobiliare Mister D Company, Dan Negulescu. În schimb, analistul Radu Zilişteanu consideră că impactul major asupra pieţei imobiliare, prin creşterea preţurilor apartamentelor, îl poate avea eliminarea limitelor pentru ratele lunare la credite, decizie luată de Banca Naţională a României.

Decizia BNR de a nu mai impune băncilor comerciale să limiteze rata lunară a unui împrumut la 35% din veniturile clientului, în cazul creditelor imobiliare, sau 30% în cazul celor de consum poate duce, de asemenea, la o creştere importantă a creditelor, a mai spus Zilişteanu.

Sursa: NewsIn