Consolidarea unei cladiri vechi costa intre 150 si 600 euro metru patrat

Costul structurii de rezistenţă pentru o clădire porneşte de la 150 euro mp şi poate ajunge până la 600 de euro mp, în unele cazuri chiar să depăşească valoarea unei construcţii noi, a declarat pentru NewsIn Madalin Coman, director tehnic în cadrul companiei Popp&Asociaţii.

"O clădire consolidată nu ajunge întotdeauna la parametrii unei construcţii noi din punct de vedere al rezistenţei. În aceste situaţii, legea permite ca parametrii clădirii consolidate să fie jumătate din cei ai unei construcţii noi, iar pentru o clădire situată în centrul istoric, ponderea este de 60% din parametrii impuşi", a explicat Mădălin Coman.

Este foarte costisitor pentru un proprietar să aducă o clădire cu bulină roşie la parametrii comparabili cu ai unei clădiri noi. Se lucrează foarte greu pentru o clădire deja existentă, deoarece implică anumite impedimente legate de spaţiu, de modul cum se realizează consolidarea propriu-zisă, apreciază Coman.

În funcţie de clădire şi de timpul de execuţie se folosesc în special materiale din beton şi din metal. Pentru consolidarea structurilor de rezistenţă se mai utilizează fibra din sticlă, care a demonstrat o rezistenţă de zece ori mai mare decât oţelul.

Potrivit lui Coman, 70% dintre clienţii firmei care solicită astfel de lucrări de consolidare sunt pesoane juridice, care doresc să consolideze clădirea pe care o au în proprietate ori au achiziţionat-o cu scopul de a o transforma în sediu de firmă.

Conform datelor Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului (MTCT), din aproximativ 3.000 de clădiri de locuit expertizate tehnic în municipiul Bucureşti şi în 26 de judeţe au fost încadrate în clasa I de risc seismic un număr de 600 de clădiri, din care 383 în municipiul Bucureşti. Dintre acestea, 125 de clădiri sunt multietajate, construite înainte de anul 1940 şi au fost identificate ca prezentând pericol public. Acestea constituie pentru autorităţi prioritatea numărul unu în reducerea riscului seismic.

Programul pe anul 2006 a inclus 55 clădiri din care 50 în municipiul Bucureşti, aflate în diverse stadii de execuţie sau proiectare, reuşindu-se finalizarea lucrărilor de consolidare la trei clădiri şi proiectarea pentru şase imobile.