In 2007, businessul din constructii a explodat, practic, pe segmentul rezidential, in special, dar si pe segmentele comercial, industrial si al spatiilor de birouri, firmele straine au venit in Romania, iar bancile au inceput sa finanteze tot mai multe proiecte imobiliare. Totusi, desi aceasta piata va continua sa creasca in urmatorii ani, trebuie rezolvate o serie de probleme legate de lipsa personalului calificat, munca la negru, salariile mici sau productivitatea redusa, sustin patronatele din domeniu. In ciuda numeroaselor proiecte lansate, principalul obstacol de care s-au lovit firmele de constructii anul trecut a fost deficitul de angajati calificati, ca urmare a exodului masiv al acestora in tarile din vestul Europei, lipsa personalului urmand sa reprezinte o adevarata problema si in 2008. “Anul 2007 a fost marcat de acutizarea crizei de muncitori din constructii, atat din punct de vedere cantitativ, cat si in privinta calitatii acestora”, afirma Laurentiu Plosceanu, presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor de Constructii (ARACO).
“Acum, cand romanii au devenit cetateni europeni, muncitorii au inceput sa plece pentru salarii mai mari, desi fenomenul exista si inainte, insa sectorul constructiilor este cel mai afectat”, sustine Gheorghe Polizu, presedintele Patronatului Societatilor de Constructii (PSC).
In prezent, pe piata romaneasca lucreaza 380.000-400.000 de muncitori in constructii, insa deficitul de angajati se ridica la circa 170.000 de persoane.
Piata la negru
Muncitorii care lucreaza “la negru” reprezinta o alta problema majora a pietei constructiilor, care are ca efect direct reducerea personalului disponibil pentru proiecte de anvergura. Acest fenomen este determinat, in mare masura, de nivelul ridicat al impozitelor in constructii, dar si de procedurile birocratice complicate pentru incheierea unui contract legal, potrivit reprezentantului PSC.
“Piata la negru are inca o pondere semnificativa in Romania, din estimarile noastre reiese ca circa 100.000 de muncitori lucreaza in prezent ilegal. Una dintre solutiile posibile pentru redresarea acestei situatii ar fi modificarea legislatiei referitoare la impozitele pentru lucrari de constructii. In acest moment, romanii sunt prea putin interesati sa angajeze cu contract o firma de meseriasi pentru lucrari mici - zugravi, zidari, montatori - pentru care ar trebui sa plateasca impozite aproape duble fata de valoarea initiala. Asa ca atat beneficiarii, cat si muncitorii accepta aceasta modalitate ilegala si mult mai putin complicata din punct de vedere birocratic”, spune Polizu.
Salarii mici
Nivelul scazut al salariilor din constructii, comparativ cu tarile din Europa, ramane inca o problema care va trebui rezolvata de antreprenorii romani in 2008.
In luna decembrie, Plosceanu avertiza asupra supraincalzirii pietei, in conditiile in care pretul de manopera din Romania este de 1-1,5 euro pe ora, in timp ce in tarile vecine nivelul acestuia este de trei-patru euro pe ora.
In prezent, salariile pentru muncitorii calificati in strainatate pot ajunge la 10-12 euro/ora, iar in Romania un bun meserias poate castiga sapte-opt euro/ora.
Productivitate redusa
Potrivit presedintelui ARACO, unul dintre aspectele negative ale anului trecut il reprezinta mentinerea unei productivitati reduse in constructii.
“Din pacate, unul dintre punctele nevralgice ale sectorului constructiilor in 2007 a constat in mentinerea unui nivel redus al productivitatii valorice”, afirma Plosceanu.
Ideea este sustinuta si de presedintele PSC.
“In prezent, romanii nu muncesc la fel de mult cum o fac in strainatate. In constructii exista o vorba, ca la noi muncitorul «se sprijina in lopata», in timp ce in Vest el «da cu lopata». Acest lucru este determinat atat de nivelul salariilor - un angajat munceste mai bine daca este platit suficient - dar si de organizare - romanii trebuie sa munceasca, pentru ca altfel patronul il da afara”, adauga Polizu.
Pe lista dificultatilor cu care se confrunta jucatorii din piata mai pot fi mentionate, de asemenea, lipsa unui sistem de certificare a firmelor de profil, cresterea preturilor la materialele de constructii, ritmul lent de imbunatatire a conditiilor de lucru sau refuzul companiilor multinationale de a participa la dialogul social, fapt care are impact direct asupra variatiei salariilor la nivel de ramura.
In ciuda acestor probleme, sectorul constructiilor din Romania a cunoscut o dinamica spectaculoasa in 2007, care a depasit estimarile cele mai optimiste ale firmelor din domeniu. Anul trecut au intrat pe piata o serie de companii straine importante, printre care Vinci sau Zublin, au fost lansate numeroase proiecte imobiliare care au asigurata integral finantarea, iar calitatea materialelor de constructii a inceput sa se apropie de standardele europene. In plus, estimarile de anul trecut ale patronatelor, care anuntau falimentul sau iesirea de pe piata a unui numar important de firme romanesti, au fost infirmate, cu exceptia unor cazuri neglijabile.
Piata constructiilor a avut, dupa primele noua luni ale anului trecut, o pondere de 8,4% in valoarea adaugata bruta, depasind pentru prima data cota detinuta de agricultura in formarea PIB, de 7,5%, potrivit Institutului National de Statistica (INS). Tot datele INS arata ca avansul PIB din primele noua luni, de 5,8%, a fost influentat in mod pozitiv de cresterea din constructii, de 34,4%. De asemenea, potrivit datelor biroului european de statistica Eurostat, constructiile din Romania au crescut, in octombrie 2007, de 15 ori mai mult decat media UE. Majorarea a fost de 39,5% fata de perioada similara a anului precedent, in timp ce rata medie in statele din Uniunea Europeana a fost de doar 2,7%. Per ansamblu, in trimestrul trei al lui 2007, piata constructiilor a avansat cu 38,4%, cel mai ridicat ritm de crestere din Uniunea Europeana.
Patronatele au inceput deja sa ia anumite masuri in vederea pregatirii pietei pentru proiectele din 2008. Astfel, salariul minim brut in domeniul constructiilor va creste, incepand cu luna ianuarie, cu 27%, la 570 de lei lunar, nivel negociat de patronatele si sindicatele din domeniu, si va ajunge, pana la sfarsitul acestui an, la aproximativ 800 de lei pe luna. Tinta vizata de patronatele din domeniu este atingerea nivelului salarial mediu din Polonia si din Ungaria pana in anul 2009, salariul mediu din cele doua state fiind de 600-650 de euro pe luna.
In plus, ARACO a infiintat, in parteneriat cu federatiile sindicale FGS Familia si Anghel Salignz, un comitet care va deschide, in acest an, centre de recrutare a muncitorilor din Ucraina si din Moldova, urmand sa lanseze misiuni de prospectare a pietelor din Bulgaria, Turcia, India si din China.
Piata constructiilor a atins, anul trecut, un nivel de zece miliarde euro si va avea, in 2008, un ritm de crestere de 25-30%, potrivit estimarilor ARACO. Tinta care poate fi atinsa, in masura in care jucatorii se vor dovedi capabili sa isi rezolve problemele actuale, precum si sa raspunda provocarilor legate de adaptarea reala la standardele de calitate si competitivitate din Uniunea Europeana.
‘Acum, cand romanii au devenit cetateni europeni, muncitorii au inceput sa plece pentru salarii mai mari, desi fenomenul exista si inainte, insa sectorul constructiilor este cel mai afectat Gheorghe Polizu presedintele Patronatului Societatilor de Constructii (PSC)
