Conta Investment pregăteşte o clădire de birouri în faţa BNR

Compania a achiziţionat în ultimii ani mai multe imobile vechi din zona str. Doamnei, iar până în septembrie trebuie să finalizeze ultima achiziţie, respectiv un imobil ce aparţine companiei Cocor. Acţionarii firmei Cocor au aprobat recent vânzarea unei clădiri aflate în faţa BNR, pentru minimum 1,8 mil. euro, până pe data de 15 septembrie 2009. Cocor deţine doar parterul imobilului situat în str. Doamnei, cu o suprafaţă utilă de 520 mp, acesta fiind, momentan, închiriat unui restaurant.

“Proiectul ar putea fi început în primăvara anului 2010, în condiţiile în care vor încheia tranzacţia cu Cocor şi vor primi autorizaţia de construire în patru luni. Proiectul cu terenul, la momentul de faţă, este evaluat la circa 4 mil. euro. În noile condiţii de piaţă, imobilul poate fi construit cu 8 mil. euro. Valoarea totală ar ajunge, în acest caz, undeva la 14 mil. euro pentru circa 10.000 mp construiţi, 8.000 mp utili. În caz de vânzare, preţul va fi de cel puţin 25 mil. euro, pentru că este o zonă foarte bună”, au declarat pentru Business Standard surse din piaţa imobiliară.

Conta Investment dispune deja de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) eliberat de Primăria Municipiului Bucureşti, care prevede construirea unei clădiri cu funcţiune de birouri, comercial sau hotel, ce se va întinde pe cel mult şase etaje. Înălţimea maximă aprobată de PUZ este de 30 de metri, Procentul maxim de Ocupare a Terenului (POT) este de 81% şi Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) este de maximum 4,8. Potrivit sursei citate, imobilul va trebui să păstreze faţada veche a clădirilor existente, pentru că acestea sunt renovate şi se află în centrul istoric.

Conta Investment este cunoscută pentru vânzarea clădirii de birouri Pallazo Italia către fondul german de investiţii GLL Real Estate Partners. Costul de achiziţie a imobilului nu a fost dat publicităţii, însă investiţia în dezvoltarea imobilului a fost de 10 mil. $.