Creditele pentru locuinţe sunt destul de inaccesibile pentru majoritatea românilor

Din calculele consultanţilor de la DTZ Echinox rezultă că doar 6,3% din bucureşteni au un venit lunar mai mare de 1.400 de euro care să le permită accesul la un credit de 100 de mii de euro. În aceste condiţii rezultă că pentru majoritatea locuitorilor Capitalei achiziţia unei case a devenit tot mai dificilă. Şi asta deoarece preţul banilor luaţi de la bănci este tot mai mare.

Din datele publicate de Banca Naţională în luna martie rezultă că dobânda anuală efectivă, DAE, a fost martie de 8,21% la creditele pentru locuinţe. În realitate această dobândă pare a nu exista. Potrivit bazei de date conso.ro, la un împrumut de 50 de mii de euro contractat pe o perioadă de 30 de ani, cea mai avantajoasă dobândă anuală efectivă este de 8,8%.

Majoritatea ofertelor de credit dispun în prezent de dobânzi introductorii, situate mult sub media pieţei. Variabile de regulă în primul an, ele cresc ulterior substanţial. Conform Conso, dacă s-ar ţine cont de şocul de dobândă după primul an, dobânda anuală efectivă ar depăşi 10%. Atunci când raportază Băncii Centrale, instituţiile financiare nu ţin cont şi de dobânzile pe care le vor percepe în timp, ci numai de cea din primul an. În acest fel se subevaluează costul total al creditului.