În România, chiria pentru spaţiile de birouri a scăzut cu 9,1% comparativ cu anul trecut, până la 20 euro/metru pătrat construit/lună, conform unui studiu realizat de CB Richard Ellis. Valorile se referă la clădirile office din Bucureşti. Ca şi procent al scăderii nivelului chiriei, România stă mai prost decât multe dintre ţările vecine: Bulgaria (Sofia)-chiria pentru spaţiile de birouri a scăzut în acelaşi interval cu 6,9%, la 17 euro/mpc, Slovacia (Bratislava)- scădere cu 5,6%, tot până la 17 euro-mpc, Cehia (Praga) – scădere cu 1,1% până la 22 euro/mpc, Croaţia (Zagreb) – creştere a chiriei cu 0,6%, până la 17 euro/mpc.

Bucureştiul surclasează însă Budapesta, unde chiria a scăzut cu 11,1%, până la 20 euro/mpc, Belgradul (chiria a scăzut cu 15,8% până la 16 euro/mpc) şi Varşovia, unde chiria a scăzut cu 31,4%, până la 24 euro/mpc.

Pieţele din Rusia, Marea Britanie, Irlanda şi Israel au fost cele mai afectate. În Moscova chiria pentru spaţiile de birouri a scăzut cu 41,2%, iar în Sankt Petersburg cu 43,4%. În Tel Aviv chiria penru spaţiile de birouri a scăzut cu 35,7%, iar în Londra scăderea a ajuns până la 33,3%. În Irlanda, în Dublin, scăderea a fost de „doar” 27,9%.

În ceea ce priveşte România, chiriile au scăzut deoarece oferta a crescut iar cererea din partea companiilor este tot mai mică. Conform CBRE-Eurisko, rata de neocupare pe piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti a crescut până la 11%. În primele şase luni ale anului volumul închirierilor spaţiilor de birouri din Bucureşti a fost de 65.000 mp, de aproape trei ori mai mic decât în perioada similară a anului precedent.

Este posibil ca nivelul chiriilor să mai scadă. Oferta va creşte, la fel şi rata de neocupare. Aproximativ 13.000 mp de spaţii de briouri sunt disponibili pentru subînchiriere, iar în semestrul al doilea acestui an se vor mai finaliza 305.000 mp.