Criza de pe piaţa imobiliară a adus preţurile imobilelor din Capitală la nivelul anului trecut

Potrivit reprezentanţilor AnunţuriParticulari.ro. preţurile locuinţelor au atins "minime record", iar un apartament cu două camere într-o zonă bună, confort 1, cu îmbunătăţiri poate fi găsit şi la un preţ de 80.000 de euro. Totodată, o garsonieră confort I a atins pragul de 60.000 de euro în zone considerate bune din Bucureşti. Scăderi semnificative ale preţurilor sunt înregistrate şi în cazul apartamentelor cu 2, 3 sau 4 camere. Potrivit monitorizării anunţuriparticulari.ro cu 80.000 euro se poate achiziţiona un apartament de două camere, cu 90.000 euro unul de trei camere, iar apartamentele cu patru camere din cartiere precum Rahova şi Berceni sunt evaluate la 110.000 euro.

"De la începutul anului preţurile imobilelor au scăzut direct proporţional cu creşterile din 2006 - 2007. Scăderea preţurilor este văzută drept o consecinţă directă a crizei economice, instabilitatea acestora datorându-se diminuării cererii solvabile de pe piaţă, mai ales în urma înăspririi condiţiilor de creditare. Criteriul dominant al variaţiei preţurilor rămâne însă locaţia imobilului, urmată de dotările şi îmbunătăţirile aferente", mai spun reprezentanţii AnunţuriParticulari.ro.

În luna octombrie a acestui an volumul imobilelor scoase la vânzare de către proprietari, continuă trendul ascendent. Numărul ofertelor imobiliare se menţine ridicat, atât faţă de luna ianuarie 2008, cât şi faţă de aceeaţi perioadă a anului trecut. În octombrie 2007 au fost scoase la vânzare mai puţin de 1.000 de apartamente cu 2 camere, în timp ce în octombrie 2008 au fost peste 1.200.

"Deşi există oferte foarte tentante pe piaţă, preţurile medii solicitate iniţial de proprietari au scăzut ponderat. În luna octombrie 2008, preţul mediu solicitat pentru o garsonieră a fost sub 68.000 euro, la 2 camere aproape 106.000 euro, iar pentru 3 şi 4 camere, preţul mediu a fost de 146.000 respectiv 200.000 euro. În perioada următoare, odată cu intrarea pe piaţă a apartamentelor noi, ne putem aştepta la o corecţie mult mai dură a preţurilor imobilelor", este de părere Silvia Vîlceanu.

Statistica AnunturiParticulari.ro are la bază ofertele imobiliare din Bucureşti, publicate de persoanele particulare în toată presa scrisă şi pe internet, iar preţul mediu este obţinut pe baza preţurilor solicitate iniţial de proprietari.

AnunturiParticulari a fost lansat în anul 2001 şi constă în monitorizarea tuturor anunţurilor imobiliare publicate de persoanele particulare în presa scrisă şi pe internet. Potrivit reprezentanţilor companiei, Anunţuri Particulari monitorizează zilnic între 500 şi 4.000 de anunţuri imobiliare publicate de particulari, dintre care o medie de 700 anunţuri conţin oferte apărute pentru prima dată.