2008 a însemnat începutul declinului zonei rezidenţiale de lux Pipera. Aflată într-o continuă expansiune în anii trecuţi, Pipera simte pe propriile şantiere efectele crizei financiare.
La începutul expansiunii imobiliare în zonă, dezvoltările de tip vilă erau preponderente. Pe măsură ce preţul terenului a crescut developerii au început să ia în calcul realizarea de proiectele de apartamente, ajungând până la o structură de parter plus 10 etaje.
Potrivit consultanţilor imobiliari de la CB Richard Ellis-Eurisko, citaţi de NewsIn, în Pipera sunt, la ora actuală, câteva ansambluri rezidenţiale terminate, dar care nu s-au vândut în totalitate. În ciuda lipsei clienţilor şi, implicit, a profitului aşteptat, dezvoltatorii continuă să anunţe noi proiecte, menţinând în acelaşi timp preţurile ridicate.
Studiul realizat de CBRE|Eurisko arată că preţul mediu/mp construit este de 1.700 euro pentru un apartament. El poate ajunge însă şi la 2.500 euro în proiecte considerate a fi de lux. Preţurile erau valabile la nivelul lunii august din 2008.
