Un nou bubble imobiliar în Londra?

În Londra, prețul caselor a crescut cu 50 mii de lire sterline într-o singură lună, relatează The Guardian. Cifra este cu 10% mai mare față de luna precedentă și indică o creștere nesustenabilă. Dacă în septembrie prețul mediu cerut pentru o locuință în Londra era de 493 mii de lire sterline, în prezent acesta a depășit nivelul de 544 de mii de lire sterline, potrivit celui mai mare site imobiliar din Marea Britanie, Rightmove.

O creștere mult mai modestă comparativ cu luna trecută au înregistrat prețurile locuințelor în restul Angliei și în Țara Galilor . Acestea au urcat cu numai 2,8%, la 252 mii lire sterline.

 

Creșterea înregistrată în octombrie depășeste valoarea salariului mediu brut din Londra, de 30.471 lire. În aceste condiții,cei care vor dori să achiziționeze o locuință vor întâmpina probleme, crede Miles Shipside, consultant imobiliar la Rightmove. În opinia sa, puțini londonezi își vor putea permite un credit ipotecar.

 

Nici programul ministrului de Finanțe George Osborne, nu-i va ajuta prea mult pe cei interesați de achiziționarea unei locuințe. Programul oferă cinci ani fără plata dobânzii în cazul unui credit ipotecar pentru achiziția unei locuinte noi cu avans 5% . Însă, locuințele trebuie să aibă o limită de preț de 600.000 de lire sterline, mult sub prețul cu care se tranzacționează locuinețele la Londra în prezent.

 

Banca Angliei poate recomanda guvernului să reducă plafonul dacă va constata supraîncălzirea pieței. Comitetul de politică financiară al băncii a anunțat recent că monitorizează vulnerabilitățile care au apărut pe piața rezidențială.

 

Prețurile locuințelor din Marea Britanie s-au prăbușit cu 20% în timpul crizei, dar depășesc în prezent nivelurile din perioada premergătoare falimentului Lehman Brothers.