Croaţia impune restricţii pentru străini, la cumpărarea de proprietăţi

 

Să cumperi o proprietate în Croaţia nu este o treabă tocmai uşoară, deoarece aici încă funcţionează o serie de restricţii cu privire la dreptul de posesiune al cetăţenilor străini. Situaţie este ceva mai uşoară pentru persoanele rezidente în Rusia şi America, dar şi în statele din Uniunea Europeană, cu excepţia Italiei. În cazul cetăţenilor din Italia, Elveţia şi Bosnia-Herţegovina situaţie este diferită. Ei pot face achiziţii imobiliare pe teritoriul Croaţiei doar dacă au în plan să se stabilească definitiv în această ţară.

 

Totuşi, nicio vânzare nu poate fi închisă fără acordul Ministerului Afacerilor Externe. Avizarea durează între două şi şase luni, deoarece instituţia de resort trebuie să studieze legile din statul de provenienţă al potenţialului cumpărător, pentru a stabili dacă se aplică reciprocitatea. Uneori este nevoie şi de avizul consultativ al Ministerului Justiţiei şi Administraţiei.

 

O altă restricţie ce se aplică cetăţenilor străini se referă la terenurile agricole şi la păduri. Ei nu pot cumpăra astfel de proprietăţi şi, de asemenea nu pot cumpăra nici monumente culturale, înainte ca autorităţile locale să îşi exercite dreptul de preemţiune.

 

Dacă vorbim de închirierea unei locuinţe, aceasta nu este posibilă decât dacă se face prin intermediul unei companii, fapt ce implică plata unei taxe pe valoarea adăugată de 22 de procente. Suma poate fi dedusă ulterior. Analiştii imobiliari estimează că situaţia s-ar mai putea relaxa pe piaţa proprietăţilor din Croaţia după ce acest stat va deveni membru al Uniunii Europene, mai precis în 2009 sau 2010.