Centrul de Investigatii Media a intrat in posesia raportului de evaluare facut la cererea Primariei Timisoara, in baza caruia institutia a vrut sa vanda filialei locale a PSD, o cladire de aproape o mie de metri patrati, situata in zona Iosefin, o zona centrala din Timisoara.
Subiectul a fost dezbatut la B1TV de Robert Turcescu in editia de marti, 24 septembrie 2013, a emisiunii Sub semnul intrebarii.
Conform documentului obtinut de Centrul de Investigatii Media, pretul de 441.176,71 de lei (99.160 de euro), pentru cladirea cu o suprafata utila de 957,41 de metri patrati, a fost stabilit de firma AB Consulting SRL din Timisoara, raportul de evaluare fiind semnat si asumat de Anca Blajovan, evaluator autorizat.
Starea cladirii este, insa, greu de intuit pe baza acestui raport de evaluare. Expertul tine sa precizeze ca a mai facut o vizita la acest imobil, in noiembrie 2012, fara a declara si scopul acesteia. Acelasi expert mentioneaza faptul ca imobilul nu se afla deloc intr-o stare buna, cel mai alarmant detaliu fiind acela ca instalatiile electrice erau rupte din pereti pe alocuri – semn de vandalism.
La parter, exista placari cu rigips, insa, la subsol, e umezeala, mucegai si “miros specific”. Cu toate astea, la parter, expertul gaseste pardoseli din parchet laminat, dar constata imediat ca nu exista plinta.
“Cladire veche de peste o suta de ani. Demisolul si parterul sint din caramida plina, Etajul si mansarda sunt din blocuri de BCA”, scrie Anca Blajovan in raport. Expertul afirma, totodata, ca, in ciuda semnelor de adapost pentru oameni ai strazii, cladirea avea tamplarie PVC in culoarea stejarului si geamuri termopan. Toate aceste constatari sint facute in urma vizitei din anul 2012, vizita care nu este deloc clara cand anume s-a petrecut, din moment ce evaluatorul mentioneaza o data luna octombrie, apoi o zi din noiembrie, in doua locuri diferite in raport.
Constatarile in urma vizitei din 2013, cea dupa care, de fapt, a fost intocmit raportul, sunt extrem de sumare: “In septembrie 2013, cladirea este in amenajare, iar in vecinatate sunt spatii neinchiriate”.
Inspectia din 2013 a fost facuta pe 16 septembrie. In aceeasi zi, expertul Blajovan intocmeste si dateaza raportul, care are 23 de pagini.
Pretul pentru metrul patrat util a fost, asadar, stabilit de expertul Anca Blajovan la 103,57 euro.
O simpla cautare online printre anunturile de imobile de vanzare in zona Iosefin din Timisoara arata ca pretul minim al unui metru patrat este de circa 600 de euro, in vreme ce pretul maxim cerut ajunge la 1.100 de euro, in cazul cladirilor noi.
continuarea pe Centrul de Investigatii Media
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
