Achiziționarea unei locuințe este, fără îndoială, una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le pot lua românii.

Deși această investiție poate părea un pas greu de făcut, mai ales pentru cei care nu dispun de economii mari, creditul ipotecar oferă oportunități interesante de a crește capitalul pe termen lung. Într-o nouă ediție a emisiunii Safe Income, expertul în finanțe Andrei Perianu a discutat despre cum să valorifici acest instrument pentru a dubla valoarea locuinței tale în doar 10 ani, transmite Antena 3 CNN.

Creditul Ipotecar: O soluție tot mai populară

În România, creditul ipotecar este o opțiune tot mai frecventă pentru achiziționarea unui apartament, în special în rândul celor care nu dispun de economii mari sau de venituri consistente.

Andrei Perianu subliniază faptul că, în ciuda îngrijorărilor legate de fluctuațiile dobânzilor și termenul lung de rambursare, cumpărarea unei locuințe rămâne o decizie financiară benefică pe termen lung.

„Românii văd cumpărarea unui apartament ca pe o modalitate de a face bani, deoarece prețurile imobiliarelor cresc pe termen lung”, explică Perianu. Într-adevăr, piața imobiliară din România a cunoscut o apreciere constantă în ultimele decenii, iar acest trend este așteptat să continue, chiar și în fața unor fluctuații economice temporare.

Valoarea locuinței poate crește semnificativ în 10 ani

Una dintre cele mai mari temeri ale celor care aleg să aplice pentru un credit ipotecar este faptul că, pe termen lung, dobânzile pot crește, iar rambursarea împrumutului poate deveni un angajament dificil. Perianu recunoaște aceste temeri, dar atrage atenția asupra unui avantaj semnificativ al investițiilor imobiliare: aprecierea valorii locuinței.

„Să luăm exemplul unui apartament de 100.000 de euro. Poți să devii proprietar cu doar 15% avans, pe care în mod evident ar trebui să reușești să îl economisești în timp”, spune Perianu.

Chiar dacă inițial poate părea o sumă mare de economisit, beneficiile pe termen lung pot compensa aceste costuri inițiale. „În 10 ani, poți avea o apreciere de capital de 100%. Chiar dacă plătești dobândă, proprietatea ta poate ajunge la 200.000 de euro, ceea ce înseamnă că patrimoniul tău a crescut, chiar dacă nu vinzi locuința.”

Această apreciere de capital nu depinde de vânzarea efectivă a locuinței. Chiar dacă decizi să nu o vinzi, valoarea proprietății crește constant, iar tu devii mai bogat, fără să fie nevoie să faci o schimbare semnificativă în viața ta.

Mai mult decât un credit, o investiție în patrimoniu

Un alt punct de vedere important pe care Andrei Perianu îl aduce în discuție este legat de percepția greșită că, dacă nu vinde locuința, nu există câștiguri. „Mulți spun că nu vor să vândă, dar chiar dacă păstrezi apartamentul, ai mai multă valoare în patrimoniu. Practic, ai câștigat 100.000 de euro cu toate că poate nu ai avut banii de la început și ai pus doar un avans de 15%”, explică expertul.

Acesta arată că, deși la început vei plăti o sumă mai mică (15% din valoarea locuinței), diferența de preț de 100.000 de euro sau mai mult se va adăuga la patrimoniul tău pe parcursul anilor. Aceasta este o formă de câștig pasiv care, pe termen lung, poate să se dovedească extrem de benefică.