Mii de români care și-au cumpărat locuințe în ultima perioadă încep să regrete pasul făcut. Iar asta cu atât mai mult în contextul în care prețurile apartamentelor noi au crescut semnificativ de la 1 august 2025, odată cu majorarea TVA de la 9% la 21%.
Graba de a deveni proprietari, fără o informare completă, i-a costat scump pe mulți. Fie că au apelat la un credit imobiliar sau au plătit cash, românii au profitat de oportunitățile apărute pe piață, însă mulți dintre ei nu au analizat toate detaliile esențiale.
Specialiștii în domeniul imobiliar atrag atenția că deciziile luate în grabă, fără o cunoaștere reală a cartierului și a calității vieții din zonă, pot duce la regrete pe termen lung.
Potrivit unor studii recente, peste 30% dintre români ajung să regrete decizia de cumpărare a unei locuințe, tocmai pentru că s-au concentrat mai mult pe interiorul apartamentului decât pe ceea ce oferă zona înconjurătoare.
De ce mulți români ajung să regrete alegerile făcute
În multe cazuri, lipsesc trotuarele amenajate, spațiile verzi, pistele de biciclete sau facilitățile de bază pentru o viață urbană decentă.
Cartierul ideal, așa cum și l-ar dori majoritatea românilor, include bănci, cișmele, treceri de pietoni ridicate, copaci și trafic auto redus. Din păcate, realitatea este diferită în multe zone noi de dezvoltare imobiliară.
Chiar și siguranța pietonilor este pusă în pericol în lipsa unor măsuri urbanistice moderne. Statisticile arată că majoritatea accidentelor rutiere fatale au loc în orașe, iar o viteză medie de 30 km/h ar putea salva vieți.
Pe lângă aspectele legate de infrastructură și calitatea vieții, o nouă lovitură financiară vine începând cu 1 august 2025. TVA-ul pentru apartamentele noi cu suprafețe de până la 120 de metri pătrați și prețuri sub 600.000 de lei a fost majorat de la 9% la 21%.
Asta înseamnă un plus de aproximativ 12.000 de euro la un apartament cu preț net de 100.000 de euro. Mai mult, pentru cei care apelează la credit ipotecar, avansul minim de 15% a crescut de la 16.350 de euro la 18.150 de euro.
Cei care au semnat un antecontract și au achitat un avans de cel puțin 20% înainte de 1 august pot evita aplicarea noului TVA de 21%. Pentru ceilalți, însă, costurile au crescut considerabil, afectând și mai mult accesul la o locuință nouă într-o piață deja tensionată.
În concluzie, mulți români realizează acum că decizia de a cumpăra rapid o locuință, fără o evaluare detaliată a zonei și a implicațiilor financiare, poate avea consecințe serioase. Regretele apar nu doar din cauza scumpirilor, ci și din lipsa unei infrastructuri urbane care să le ofere un trai civilizat. Iar cu noile taxe în vigoare, visul unei case ideale pare și mai greu de atins.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
