Decât să vândă locuinţele vechi în pierdere, proprietarii preferă să închirieze

“Dacă ani la rând ne-am obişnuit ca toamna să aducă creşterea chiriilor, mai ales din cauza afluxului mare de studenţi, iată că 2010 este al doilea an în care luna septembrie vine cu o creştere semnificativă a numărului de apartamente scoase la închiriat şi cu o reducere a chiriei solicitate de proprietari”, se arată în raport.

Tarifele de pentru apartamente au scăzut în medie cu 1% faţă de luna precedenă, cu 15% faţă de septembrie 2009 şi cu 42% faţa de septembrie 2008. În ceea ce priveşte oferta, în septembrie 2010, peste 3.800 de apartamente au fost scoase la închiriat.

Conform AnunturiParticulari.ro, peste 23.000 de apartamente au fost scoase la închiriat în primele nouă luni ale acestui an în Bucureşti. Recordul este deţinut de apartamentele cu două camere cu peste 9.600 de oferte, urmate de garsoniere cu mai mult de 7.700 de oferte. Numărul de apartamente cu trei camere scoase la închiriat a ajuns la peste 4.500, urmat de aproape 1.100 de apartamente de patru camere.

“Chiria medie solicitată iniţial de proprietari pentru garsoniere a scăzut până la 241 euro, iar raportat la aceeaşi perioadă a lui 2009, chiria a scazut cu aproape 50 de euro”, se mai arată în raportul de monitorizare.

Apartamentele cu două camere din Bucureşti au avut în septembrie un preţ de închiriere cu 3% mai mic faţă de august, ajungând la o valoare medie de 328 de euro. Chiriile pentru apartamentele cu două camere au ajuns aproape la jumătate din valoarea solicitată în aceeaşi perioadă a anului 2008, când tarifele erau mai mari cu aproape 45%.

În cazul apartamentelor cu trei camere, proprietarii au solicitat un preţ mai mic cu 2% faţă de luna august, iar chiria medie a fost de 475 de euro, cu 12% mai mică decât în aceeaşi perioadă a anului trecut şi cu aproape 400 de euro mai mică decât în septembrie 2008.

Proprietarii apartamentelor cu patru camere au cerut în medie o chirie de 662 de euro, tarif  similar cu cel înregistrat în luna august a acestui an, dar în scădere cu 15% faţă de septembrie 2009.

“Numărul mare de oferte de pe piaţă pune presiune pe preţuri şi chiriile continuă să scadă lună de lună de peste doi ani. Totuşi, scăderile înregistrate în ultimul an au fost destul de moderate, deci ne putem aştepta ca piaţa să se stabilizeze în curând”, se mai arată în analiză.