Acest stoc national echivaleaza cu noua oferta, care este anuntata in Bucuresti pentru anul 2008. Tendinta de crestere a preturilor terenurilor cu aproximativ 20-30%, din 2007, se va mentine si in 2008, ceea ce va oferi o rentabilitate mai mica dezvoltatorilor si ii va forta sa investeasca mai mult timp in cautarea terenurilor care sa le ofere atat un confort economic, cat si din punct de vedere al infrastructurii si utilitatilor.
Totodata, procedurile de aducere a terenului la stadiul de autorizatie de constructie inca sunt greoaie, necesita timp indelungat si nu beneficiaza intotdeauna de sprijin rapid din partea autoritatilor locale.
O alta provocare a pietei industriale este faptul ca Romania se confrunta cu o problema majora a fortei de munca. De exemplu, daca intr-un oras vin doi-trei retaileri, un mare producator si alti cativa investitori de talie medie, atunci acestia intra in competitie pentru angajarea fortei de munca in conformitate cu specificul activitatii fiecaruia dintre ei si apare problema costului din ce in ce mai ridicat cu angajatii, respectiv a timpului alocat pentru gasirea, pregatirea si motivarea /fidelizarea acestora.
Conform estimarilor, piata din Bucuresti va beneficia, pana la finele anului 2008, de inca 350.000-400.000 mp de spatii logistice si de productie, destinate inchirierilor, ridicand suprafata de spatii industriale moderne la 900.000-950.000 mp.
