Criza imobiliară lovește din plin. Dobânzile în creștere, la creditele bancare, au drept consecință prăbușirea prețurilor pe piață. Persoanele interesate să cumpere o locuință evită să-și asume responsabilitatea unui împrumut ipotecar, așteaptă ca situația să se clarifice și piața să se echilibreze. Pe de altă parte, dezvoltatorii doresc să-și recupereze investițiile, iar în lipsa unor cumpărători sunt nevoiți să reducă prețurile.
Potrivit Financial Times, dobânzile din ce în ce mai mari, la creditele ipotecare, i-au făcut pe reprezentanții fondurilor de investiții să parieze contra sectorului imobiliar suedez. Investitorii estimează că ratele mai mari îi vor îndepărta pe cumpărători și va provoca o cădere a prețurilor. Iar acest lucru va expune vulnerabilitatea pieței la înăsprirea creditării bancare, fapt ce va duce la o criză.
La începutul săptămânii, agenția de rating S&P și-a semnalat îngrijorarea cu privire la perspectivele SBB, unul dintre cei mai mari jucători de pe piaţa imobiliară. SBB trebuie să-și refinanțeze datoriile, pe termen scurt, care ajung la scadenţă în anul următor. Iar perspectivele nu sunt deloc îmbucurătoare.
În aceste condiții, S&P a redus ratingul SBB la categoria „junk” şi a atras atenţia asupra gradului ridicat de îndatorare şi a restrângerii lichidităţii de pe piaţă. La rândul lor, investitorii se tem că demersul S&P va da un semnal prost pentru industria care se luptă cu impactul creşterii ratelor dobânzilor.
