Pentru a accesa Programul „Noua Casă”, destinat achiziționării unei locuințe, persoanele interesate trebuie să îndeplinească anumite condiții și să depună o serie de acte și documente necesare.
Programul este destinat celor care doresc să achiziționeze o locuință printr-un credit garantat de stat, având avantajul unor condiții mai favorabile decât cele oferite de bănci.
Documente necesare pentru a accesa Programul „Noua Casă”
- Actul de identitate
- Copie după cartea de identitate sau pașaport (pentru cetățenii români) sau act de identitate corespunzător (pentru cetățenii străini).
- Certificat de naștere
- Certificat de naștere al solicitantului și, dacă este cazul, al soțului/soției. Acesta poate fi solicitat pentru a demonstra statutul familial și orice legătură de rudenie relevantă.
- Certificat de căsătorie (dacă este cazul)
- Dacă persoana solicitantă este căsătorită, este necesar un certificat de căsătorie. Dacă cererea este depusă de ambii soți, documentul este necesar pentru amândoi.
- Dovada venitului
- Adeverință de salariu (pentru angajați) sau declarație de venituri (pentru persoanele care sunt profesioniști sau au activități independente).
- Ultimele 3 fluturași de salariu sau alte documente oficiale care dovedesc veniturile solicitantului.
- Alte acte care dovedesc veniturile (de exemplu, pentru pensionari: talon de pensie).
- Declarație privind starea de sănătate
- Unele bănci pot solicita o declarație privind starea de sănătate a solicitantului pentru a evalua eligibilitatea creditului.
- Avizul de la autoritățile fiscale
- Certificat fiscal din partea ANAF care atestă că solicitantul nu are datorii fiscale sau alte probleme legale ce ar putea afecta acordarea împrumutului.
- Acte care atestă apartenența la un anumit statut social
- Dacă solicitanții sunt tineri sub 35 de ani, este necesar să dovediți vârsta, iar, în cazul în care solicitanții sunt persoane singure, se pot solicita documente suplimentare (de exemplu, pentru a dovedi statutul de persoană singură).
- Certificat de evaluare a locuinței (pentru imobilele ce urmează a fi achiziționate)
- Banca sau instituția de credit va solicita un raport de evaluare al locuinței care să ateste valoarea acesteia, conform criteriilor programului.
- Contractul de vânzare-cumpărare al locuinței
- Copie a contractului semnat cu vânzătorul, care trebuie să conțină informații despre prețul locuinței și detalii referitoare la imobil.
- Cerere de înscriere în Programul „Noua Casă”
- Formular de cerere completat de către solicitant, pe care îl veți obține de la bancă sau instituția financiară care oferă creditul garantat de stat.
- Dovada că imobilul achiziționat este eligibil în cadrul programului
- În funcție de tipul locuinței și valoarea acesteia, va trebui să furnizați documente care să ateste faptul că imobilul respectă criteriile programului (spre exemplu, prețul locuinței, suprafața etc.).
Cerințe suplimentare
- Vârsta solicitantului: Programul este destinat, în general, persoanelor cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani (pentru tinerii sub 35 de ani). Dacă solicitantul depășește această vârstă, poate beneficia de program, dar cu anumite limitări sau condiții suplimentare.
- Achiziționarea unei locuințe noi sau vechi: Pentru locuințele vechi, valoarea nu poate depăși un anumit prag (de obicei, 70.000 EUR), iar pentru locuințele noi, pragul poate fi mai mare (de exemplu, 140.000 EUR).
Pașii pentru a aplica
- Alegerea unei bănci partenere: Programul „Noua Casă” este implementat în colaborare cu mai multe bănci din România, iar solicitantul va trebui să aleagă instituția financiară prin intermediul căreia va accesa creditul.
- Verificarea eligibilității: După completarea documentației, banca va evalua eligibilitatea solicitantului, inclusiv veniturile și istoricul de credit.
- Aprobarea împrumutului: Dacă solicitantul îndeplinește toate criteriile, banca va acorda un împrumut garantat de stat în condițiile prevăzute de program.
Pentru a accesa Programul „Noua Casă”, solicitantul trebuie să pregătească o serie de acte și documente esențiale care să dovedească eligibilitatea sa, atât din punct de vedere al veniturilor, cât și al statutului familial.
Este recomandat ca înainte de depunerea cererii să consultați un specialist sau să discutați direct cu banca aleasă pentru a vă asigura că îndepliniți toate cerințele specifice.
