Spaţiul comercial din Capitală va ajunde în 2009 la aproximativ 391.600 de metri pătraţi faţă de 130.000 de metri pătraţi, în prezent, potrivit unui studiu de piaţă al companiei imobiliare DTZ Echinox.
De asemenea, în 2009, pe fondul creşterii disponibilului de spaţiu, chiriile vor ajunge la 20 de euro pe metru pătrat, faţă de 30 de euro pe metru pătrat, în prezent, iar randamentul investiţiilor în spaţii comerciale va ajunge la 6%, faţă de 8% în prezent, se apreciază în studiu.
"Piaţa este în creştere de ceva vreme şi va continua să crească şi dupa 1 ianuarie 2007. Nu credem că preţurile se vor dubla sau tripla. În Ungaria, Polonia, Cehia nu s-a întâmplat nimic spectaculos într-o singură zi", a declarat consultantul senior în cadrul DTZ Echinox, Oana Iliescu.
În prezent, disponibilul de 130.000 de metri pătraţi este alcătuit din Bucureşti Mall, lansat în 1999 de Anchor Group şi Plaza Romania, lansat de acelaşi dezvoltator în 2004, Unirea Shopping Center, controlat de Nova Trade şi City Mall, lansat în 2005 de Jaguar Development.
Cea mai puternică dezvoltare de spaţii comerciale se va înregistra, în următorii ani, în sectorul 6, unde compania Africa Israel va construi Cotroceni Park, care va avea 53.000 de metri pătraţi, Modus Properties va ridica centrul comercial Colosseum, de 120.000 de metri pătraţi iar compania germană ECE Projekmanagement va construi segmentul comercial al proiectului Sema Parc, de 100.000 de metri pătraţi.
De asemenea, o creştere importantă a spaţiului comercial se va înregistra şi în sectorul 1, unde se va construi Băneasa Shopping City, de 65.000 de metri pătraţi, în cadrul proiectului Băneasa, centrul comercial Promenada, de 33.000 de metri pătraţi, care va fi dezvoltat de Raiffeisen Evolution şi Metropola Center, de 37.000 de metri pătraţi.
Cea mai slabă dezvoltare de spaţii comerciale, potrivit planurilor existente în prezent, va avea loc în sectorul 5, unde grupul britanic Mivan va construi până în 2008 Liberty Mall, de 26.000 de metri pătraţi, se mai arată în studiu.
În sectorul 3 al capitalei dezvoltatorul Euro Mediterranee Consulting va construi până în 2008 centrul comercial Sun Plaza, care va avea 76.600 de metri pătraţi. In sectorul 2, dezvoltatorul israelian GTC va ridica Galeria Bucharest, de 57.000 de metri pătraţi în timp ce în sectorul 3, în următoarea perioadă Anchor Mall va finaliza extinderea cu 8.000 de metri pătraţi a Bucureşti Mall iar Trigranit va lansa pe piaţă segmentul comercial inclus în proiectul Esplanada, care va avea circa 40.000 de metri pătraţi.
DTZ este o companie internaţională de servicii şi consultanţă imobiliară cu o reţea de circa 200 de birouri în 163 de oraşe.
DTZ Echinox este din noiembrie 2002 reprezentanţa locală în România a companiei internaţionale imobiliare DTZ.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
