DTZ: Dezvoltarea din zonele limitrofe ale Capitalei poate scapa de sub control

Dezvoltarea din zonele limitrofe Bucureştiului ar putea să scape de sub control, având în vedere că şi în prezent acestea cunosc deja o creştere accelerată pe segmentul rezidenţial. Potrivit companiei DTZ Echinox, noile locuinţe nu se construiesc după un plan coerent elaborat de primării.

Compania DTZ Echinox dă drept exemplu negativ cartierul, fost sat Pipera, din oraşul fostă comună Voluntari. Aici unii dezvoltatori au început să construiască imobile cu regim de înălţime mare, deşi zona era dominată până nu demult de aşezările de case. Analiştii spun că dezvoltările masive vor avea pe termen mediu un efect negativ, prin aglomerarea excesivă a rutei Şoseaua Petricani-Şoseaua Bucureşti-Nord-Şoseaua Pipera-Tunari, dar şi a rutelor adiacente: Şoseaua Pipera, Bulevardul Dimitrie Pompei şi Strada Fabrica de Glucoză.

“Aceste dezvoltări de spaţii de birouri, depozitare şi show-room în zona Pipera au anticipat totuşi viitoarea conectare a zonei cu A3 – Autostrada Bucureşti-Braşov, în speranţa îmbunătăţirii rapide a infrastructurii în zonă. Însă, la modul în care evoluează construcţia acesteia, îmbunătăţirile în zonă par a avea câţiva ani buni de aşteptat”, a declarat consultantul senior în cadrul departamentului investiţii al DTZ Echinox, Mihai Plăeşu.

Analiştii DTZ Echinox mai spun că în cazul în care municipalitatea nu va demara curând lucrările prevăzute în planul urbanistic zonal, înainte de a aştepta conectarea zonei cu A3, foarte curând, pe această rută, traficul va fi complet sufocat.

În prezent, cele mai multe investiţii imobiliare se fac în continuare în nordul Capitalei. Peste 20 de ansambluri rezidenţiale şi circa 400 de vile urmează a fi finalizate în următorii doi ani în zona Pipera-Tunari.