În T3, volumul s-a diminuat cu o treime (de la un trimestru la altul), când tranzacţiile instituţionale au cumulat 13,3 milioane de euro. Valoarea medie a tranzacţiilor s-a micşorat cu 36% în T3, în comparaţie cu trimestrul anterior şi cu 87% faţă de anul trecut, se menţionează în Property Times.
În perioada T1 - T3 2009, Capitala a atras 62% din totalul volumului de investiţii. În Bucureşti s-a încheiat şi cea mai mare tranzacţie- vânzarea Hotelului Hello, de două stele, deal de 9 milioane euro.
Potrivit DTZ, potenţialii cumpărători sunt acum mult mai selectivi. Instabilitatea economică şi accesul limitat la finanţare au generat anumite schimbări în ceea ce priveşte natura tranzacţiilor, înregistrându-se astfel primele tranzacţii care au implicat vânzători cu dificultăţi (distressed sellers), cu exemple în segmentul rezidenţial şi de retail, se arată în studiul citat.
Al patrulea trimestru al anului în curs a adus cea mai importantă tranzacţie încheiată din august 2008 şi până în prezent. Fondul de investiţii sud-african, New Europe Property Investments (NEPI) a achiziţionat de la Belrom, European Retail Park din Brăila, investiţie în valoare de 63 de milioane euro.Tranzacţia are o componentă lichidă şi una bazată pe acţiuni noi, emise de NEPI şi permite achiziţia altor două parcuri de retail ale Belrom din Bacău şi Focşani.
Valorile actuale ale randamentului de profit, sunt comparabile cu cele de la nivelul anului 2005. De la sfârşitul anului 2008 yieldul a crescut constant, adăugându-se cu până la 250 de puncte procentuale în cazul retailului şi cu până la 300 de puncte procentuale pentru office şi industrial, potrviit analiştilor DTZ Echinox.
În Europa, unde investiţiile au crescut cu 30% în T3, au început să apară primele semne de revigorare a pieţei în Marea Britanie (Londra şi oraşele principale) precum şi în Germania, Franţa, Spania şi Suedia.
DTZ Echinox estimează că tranzacţiile din imobiliarul autohton se vor relua începând cu a doua jumătate a anului 2010. Activitatea din T1 şi T2 2010 va fi similară celei din anul în curs.
Pentru a fi mai aproape de tine, MONEY.ro a eliminat obligativitatea înregistrării pe site pentru comentarii. De acum îţi poţi exprima opiniile pe portalul MONEY.ro mult mai uşor. Comenteaza şi tu!
În perioada T1 - T3 2009, Capitala a atras 62% din totalul volumului de investiţii. În Bucureşti s-a încheiat şi cea mai mare tranzacţie- vânzarea Hotelului Hello, de două stele, deal de 9 milioane euro.
Potrivit DTZ, potenţialii cumpărători sunt acum mult mai selectivi. Instabilitatea economică şi accesul limitat la finanţare au generat anumite schimbări în ceea ce priveşte natura tranzacţiilor, înregistrându-se astfel primele tranzacţii care au implicat vânzători cu dificultăţi (distressed sellers), cu exemple în segmentul rezidenţial şi de retail, se arată în studiul citat.
Al patrulea trimestru al anului în curs a adus cea mai importantă tranzacţie încheiată din august 2008 şi până în prezent. Fondul de investiţii sud-african, New Europe Property Investments (NEPI) a achiziţionat de la Belrom, European Retail Park din Brăila, investiţie în valoare de 63 de milioane euro.Tranzacţia are o componentă lichidă şi una bazată pe acţiuni noi, emise de NEPI şi permite achiziţia altor două parcuri de retail ale Belrom din Bacău şi Focşani.
Valorile actuale ale randamentului de profit, sunt comparabile cu cele de la nivelul anului 2005. De la sfârşitul anului 2008 yieldul a crescut constant, adăugându-se cu până la 250 de puncte procentuale în cazul retailului şi cu până la 300 de puncte procentuale pentru office şi industrial, potrviit analiştilor DTZ Echinox.
În Europa, unde investiţiile au crescut cu 30% în T3, au început să apară primele semne de revigorare a pieţei în Marea Britanie (Londra şi oraşele principale) precum şi în Germania, Franţa, Spania şi Suedia.
DTZ Echinox estimează că tranzacţiile din imobiliarul autohton se vor relua începând cu a doua jumătate a anului 2010. Activitatea din T1 şi T2 2010 va fi similară celei din anul în curs.
Pentru a fi mai aproape de tine, MONEY.ro a eliminat obligativitatea înregistrării pe site pentru comentarii. De acum îţi poţi exprima opiniile pe portalul MONEY.ro mult mai uşor. Comenteaza şi tu!
