DTZ: Nordul Bucurestiului ramane principala zona de afaceri a Capitalei

Analiştii imobiliari ai DTZ Echinox estimează, pentru 2007, o dezvoltare continuă a zonei de nord a Capitalei, atât pentru sediile de birouri cât şi pentru proiectele imobiliare de pe piaţa rezidenţială. Experţii consideră că preţurile nu vor cunoaşte o creştere însemnată pe aceste segmente.

Potrivit reprezentanţilor DTZ Echinox, zona de nord a Bucureştiului, care cuprinde Piaţa Victoriei, Aviatorilor-Dorobanţi, Herăstrău-Băneasa şi Şoseaua Pipera, se menţine principala zonă de afaceri a Capitalei.

Aceste zone vor continua să reprezinte şi în 2007 amplasamentele favorite ale ocupanţilor, majoritatea dezvoltărilor fiind aşteptate în această zonă, îndeosebi ca locaţie de sediu central reprezentativ, dar şi back-office, apreciază Mihaela Cnobloch, consultant în cadrul departamentului birouri al DTZ.

'Aici vorbim în primul rând de companii multinaţionale, care ţin la imagine şi la dotările de primă clasă pentru spaţiile de birouri, dar nu numai. Se observă un trend ascendent în ceea ce priveşte dorinţa companiilor locale pentru spaţii clasa A. Domeniile sunt variate', a declarat consultantul în cadrul departamentului birouri al DTZ  Echinox.

Companiile pentru care contează imaginea optează pentru locaţii de top gen Piaţa Victoriei, ce oferă un acces deosebit de facil şi o vizibilitate excepţională.

'Pentru nucleele de afaceri gen Şoseaua Pipera, unde balanţa înclină favorabil pentru condiţii şi dotări decât pentru amplasamnete şi vizibilitate optează companiile de soft, call-centers, back-offices, farmaceutice, distribuţie', a explicat Mihaela Cnobloch. Analiştii imobiliari de pe piaţa bucureşteană sunt de părere că zona Pipera este în plină dezvoltare şi promite a fi un nucleu important pe piaţa de birouri pentru 2007-2009.

'Totuşi, centrul de afaceri tradiţional rămâne în continuare Piaţa Victoriei unde se dezvoltă încă multe proiecte noi, fiind considerată de asemenea zona financiară datorită băncilor care şi-au stabilit deja aici sediile centrale. Totodată, Piaţa Victoriei este şi o importantă zonă rezidenţială, cu multe vile istorice restaurate folosite ca spaţii de birouri pentru ambasade şi consulate', a adaugat Cnobloch.