Echilibrul de pe piata spatiilor de birouri se va atinge în 2008

Cererea şi oferta de pe piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti se vor intalni la finalul lui 2008, când stocul total va fi de aproximativ 1,2 milioane metri pătraţi. Intre timp vor mai fi puşi la dispoziţie 430.000 metri pătraţi, apreciază analiştii companiei DTZ Echinox .

Cele mai multe spaţii disponibile pentru 2007 se află în nordul capitalei şi se închiriază cu 14-17 euro/mp pe lună, plus taxa pe valoarea adăugată. Din stocul disponibil pentru acest an, circa 30% a fost deja închiriat înainte de începutul anului, a declarat consultantul în cadrul departamentului de cercetare al DTZ Echinox, Adriana Neagu.

Printre cele mai solicitate sunt birourile din nordul Capitalei şi zona centru - nord precum Piaţa Victoriei, Piata Charles de Gaulle şi Băneasa. Potrivit analiştilor DTZ, nordul Bucureştiului deţine circa 40% din totalul stocurilor de birouri.

Proiectele de birouri sunt închiriate de obicei încă din perioada construcţiei, trend care se va menţine şi în următorii doi ani pentru că oferta este în continuare redusă comparativ cu cererea. În ciuda creşterii rapide, stocul de birouri din Bucureşti este relativ scăzut faţă de capitalele altor ţări din Europa Centrală şi de Est. La sfârşitul anului 2006, stocul de birouri clasa A şi B depăşea 680.000 metri pătraţi, au mai arătat analiştii DTZ Echinox

Sectorul IT&C şi cel al industriilor au fost cele mai active pe piaţa birourilor în 2006 şi au ocupat 33%, respectiv 20% din stocurile disponibile.