Europa de Nord are cele mai scumpe locuinte

Europa de Nord are cele mai scumpe locuinţe! În 2006, cele mai mari creşteri ale preţurilor s-au înregistrat în Estonia, unde din 2005 şi până la finele anului trecut, valoarea caselor a urcat cu 54 de procente. Majorări de preţuri s-au produs şi în Danemarca, Norvegia şi Irlanda. Clasamentul este întocmit de Global Property Guide şi nu include România în paginile sale.

Estonia este ţara cu cea mai mare creştere a preţurilor la locuinţe în anul 2006. Faţă de anul precendent, casele s-au scumpit cu 54 de procente. Şi Danemarca a experimentat un fenomen similiar, dar ceva mai moderat. Comparativ cu 2005 şi 2006, valoarea rezidenţelor a urcat în fiecare din anii menţionaţi cu aproximativ 23 de procente. Alte state în care preţurile locuinţelor au continuat să crească de-a lungul lui 2006 sunt Norvegia, Irlanda, Africa de Sud, Franţa, Suedia şi Filipine. Procentual, vorbim de o urcare a costurilor cuprinsă între 11 şi 14%.

Evoluţia preţurilor locuinţelor (%)

ŢARA              2004        2005          2006
1 Estonia        24.51       56.69         54.29
2 Danemarca  11.76       22.79         23.29
3 Norvegia      10.62         7.91         14.3
4 Irlanda           8.61        9.3           12.88
5 Africa de Sud 32.92    17.38          12.65

30 Portugalia    3.16      2.32           -0.41
31 Thailanda     9.27      7.19           -0.9
32 Japonia       -6.04     -4.67           -2.78
33 Israel          -2.49      5.89           -3.62

                           Sursa: Global Property Guide

Canada se menţine pe trendul de creştere de mai bine de doi ani. În 2004 şi 2005, media a fost de 5%. Anul trecut însă, aceasta a ajuns la 11,39%. Şi în Marea Britanie s-a petrecut un fenoment similar. În 2006, ritmul de creştere al preţurilor a fost de trei ori mai mare faţă de anul anterior şi a ajuns la 9,5 procente. În Lituania, locuinţele se apreciază tot mai mult şi mai repede. Dacă în 2005, preţurile s-au majorat cu 8,85%, anul trecut creşterea a fost de peste 27%.

Dacă privim în afara Europei, constatăm că Africa de Sud trece printr-o etapă de apreciere a rezidenţelor. În decursul ultimului an, ele au cresut cu 12,7%. O urcare moderată dacă ne uităm la anul 2004, când apartamentele s-au tranzacţionat cu 33 de procente în plus faţă de anul anterior.

Şi în ţările în care numărul emigranţilor este în creştere constatăm o apreciere a costurilor caselor. Canada, Noua Zeelandă, Statele Unite ale Americii şi Australia sunt doar câteva exemple.

Potrivit Europa Property Guide, clasamentul este închis de Tailanda, Japonia şi Israel, toate aceste state înregistrând o scădere de 2-3 procente în 2006. Din totalul statelor analizate, 9 dintre ele au înregistrat creşteri ale preţurilor locuinţelor comparativ cu 2005, 15 dintre ele au scăzut uşor, iar alte 9 au trecut prin oscilaţii minore.