În acest interval, investiţiile din Europa au fost de 13,5 miliarde de euro, cu 13% mai mult decât totalul înregistrat în T2. Din total, suma investită peste hotare depăşeşte şase miliarde euro (reprezentând 40% din totalul activităţii).
La aceasta sumă au participat două tranzacţii mari, care depăşesc valoarea de 1 miliard euro: prima tranzacţie (1.15 miliarde euro) se referă la achiziţionarea de către Blackstone a 50% din Broadgate, la Londra, iar cea de-a doua tranzacţie (1.15 miliarde euro) se referă la compania Tree Inversiones Inmobiliarias care a achiziţionat un portofoliu al băncii BBVA din Spania. 60% din totalul investiţiilor străine au fost concentrate către Marea Britanie.
În prezent, investitorii nu sunt încă dispuşi să îşi asume riscuri mari, a spus Magali Marton, Head of Continental Europe and Middle East Research al DTZ. Tocmai de aceea, s-au concentrat pe achiziţionarea de proprietăţi comerciale (spaţii de birouri, logistice şi retail) în ţări precum Marea Britanie, Germania şi Franţa, pe care le consideră mult mai transparente. În cadrul pieţelor emergente din Europa Centrală şi de Est, unde riscurile percepute sunt mai mari, pe fondul situaţiei economice dificile cât şi din cauza că piaţa închirierilor este încă fragile, investiţiile nu au fost semnificative.
Astfel, investitorii englezi s-au retras aproape complet de pe pieţele europene în trimestrele trecute. Din suma totală de 3,5 miliarde de euro alocată (reprezentând 26% din activitatea totală a pieţei), de aceştia achiziţionării de proprietăţi imobiliare, peste 97% din fonduri au rămas în Marea Britanie, susţin consultanţii companiei de imobiliare DTZ, în cel mai recent rapot de analiză, European Quarterly.
Deprecierea lirei sterline, precum şi revalorizarea întârziată a proprietăţilor în cadrul unor pieţe europene au reprezentat factori principali care i-au determinat pe britanici să se concentreze doar asupra investiţiilor pe piaţa autohtonă.
Nemţii au investit în total în imobiliarul european 2.3 miliarde de euro (reprezentând 17% din totalul investiţiilor). în trimestrul al treilea al anului, din care, aproape jumătate din sumă (1 miliard euro) a fost investită pe piaţa autohtonă.
„Privind înainte, carenţa produselor de investiţii şi cererea relativ puternică în Marea Britanie ar putea conduce către comprimarea yield-ului şi odată cu acest lucru, ne aşteptăm ca o parte din capitalul de peste ocean, care acum vizează piaţa britanică, să se orienteze către alte pieţe europene care pot să ofere o valoare mai bună, de exemplu Belgia, Franţa sau Suedia”, a declarat Magali Marton, Head of Continental Europe and Middle East Research al DTZ.
La aceasta sumă au participat două tranzacţii mari, care depăşesc valoarea de 1 miliard euro: prima tranzacţie (1.15 miliarde euro) se referă la achiziţionarea de către Blackstone a 50% din Broadgate, la Londra, iar cea de-a doua tranzacţie (1.15 miliarde euro) se referă la compania Tree Inversiones Inmobiliarias care a achiziţionat un portofoliu al băncii BBVA din Spania. 60% din totalul investiţiilor străine au fost concentrate către Marea Britanie.
În prezent, investitorii nu sunt încă dispuşi să îşi asume riscuri mari, a spus Magali Marton, Head of Continental Europe and Middle East Research al DTZ. Tocmai de aceea, s-au concentrat pe achiziţionarea de proprietăţi comerciale (spaţii de birouri, logistice şi retail) în ţări precum Marea Britanie, Germania şi Franţa, pe care le consideră mult mai transparente. În cadrul pieţelor emergente din Europa Centrală şi de Est, unde riscurile percepute sunt mai mari, pe fondul situaţiei economice dificile cât şi din cauza că piaţa închirierilor este încă fragile, investiţiile nu au fost semnificative.
Astfel, investitorii englezi s-au retras aproape complet de pe pieţele europene în trimestrele trecute. Din suma totală de 3,5 miliarde de euro alocată (reprezentând 26% din activitatea totală a pieţei), de aceştia achiziţionării de proprietăţi imobiliare, peste 97% din fonduri au rămas în Marea Britanie, susţin consultanţii companiei de imobiliare DTZ, în cel mai recent rapot de analiză, European Quarterly.
Deprecierea lirei sterline, precum şi revalorizarea întârziată a proprietăţilor în cadrul unor pieţe europene au reprezentat factori principali care i-au determinat pe britanici să se concentreze doar asupra investiţiilor pe piaţa autohtonă.
Nemţii au investit în total în imobiliarul european 2.3 miliarde de euro (reprezentând 17% din totalul investiţiilor). în trimestrul al treilea al anului, din care, aproape jumătate din sumă (1 miliard euro) a fost investită pe piaţa autohtonă.
„Privind înainte, carenţa produselor de investiţii şi cererea relativ puternică în Marea Britanie ar putea conduce către comprimarea yield-ului şi odată cu acest lucru, ne aşteptăm ca o parte din capitalul de peste ocean, care acum vizează piaţa britanică, să se orienteze către alte pieţe europene care pot să ofere o valoare mai bună, de exemplu Belgia, Franţa sau Suedia”, a declarat Magali Marton, Head of Continental Europe and Middle East Research al DTZ.
