Moartea creditului a adus la putere chiria

Categoriile rezidenţiale vedetă în acest an au fost apartamentele mici, cu una şi două camere, care au luat considerabil în special din cota de piaţă a apartamentelor cu trei camere, potrivit portalului imobiliare.ro.

Anul 2011 a adus o scădere a ponderii clienţilor interesaţi de achiziţia unui apartament, în favoarea celor orientaţi spre închiriere. Astfel, dacă în medie, în 2010, 67,16% dintre vizitatorii www.imobiliare.ro analizau ofertele de vânzare, pe parcursul anului 2011 ponderea acestora scăzuse la 60,43%. Pe de altă parte, numărul persoanelor care aveau în vedere închirierea unui apartament a crescut în 2011 la 39,57%, faţă de 32,84% în anul precedent. Interesant este că, la nivelul lui 2011, oferta a rămas structurată pe cerinţele din anul precedent: 67,48 dintre oferte erau pentru vânzare, în vreme ce restul de 32,52% vizau închirierea.

Vedeta tranzacțiilor: apartamentul cu două camere

Faţă de 2010, anul trecut a marcat o creştere vizibilă a interesului pentru apartamentele de mai mici dimensiuni, în contrapunct cu scăderea atractivităţii unităţilor locative mai spaţioase. Astfel, în la finalul lui 2011, 19% dintre potenţialii clienţi de apartamente căutau o garsonieră, faţă de doar 14% în aceeaşi perioadă a anului precedent. În mod similar, anul acesta, numărul vizitatorilor care analizau ofertele de apartamente cu două camere a crescut la 41%, de la 38%. În decursul a doar 12 luni, căutările pe segmentul locuinţelor cu trei camere a scăzut substanţial, de la 35% la doar 25%. Pe de altă parte, variaţia înregistrată pe categoria apartamentelor cu patru camere a fost mult mai redusă, de doar două puncte procentuale.

A crescut interesul pentru case și vile

În 2011, cea mai mare parte a vizitatorilor www.imobiliare.ro interesaţi de achiziţia unei locuinţe - 68% - au căutat apartamente, în vreme ce alţi 23% s-au îndreptat către case şi vile. Restul de 9% au analizat ofertele de terenuri şi spaţii de birouri, comerciale sau industriale. Faţă de anul trecut, poate fi observată o creştere vizibilă a interesului pentru segmentul de case-vile. Astfel, în 2010, spre acest tip de imobile se orientau doar 17% dintre cei care doreau să achiziţioneze o locuinţă, în vreme ce apartamentele atrăgeau atenţia a 76% dintre aceşti utilizatori.

O comparaţie cu oferta existentă la finele lunii noiembrie a anului trecut indică o uşoară discrepanţă între aşteptările şi nevoile potenţialilor clienţi şi ceea ce le oferă, de fapt, piaţa. Astfel, deşi 23% dintre utilizatorii de internet care au căutat activ o proprietate în vederea achiziţiei erau interesaţi de case-vile, acest tip de imobile reprezentau doar 15% din totalul ofertelor. Pe de altă parte, cele mai multe anunţuri (73%) aveau ca obiect apartamente.