Fondurile de investiţii sunt interesate de piaţa imobiliară din România deoarece pot obţine un randament aproape dublu în comparaţie cu alte ţări din Europa, între 7 şi 10% pe an, a declarat, pentru NewsIn, preşedintele companiei imobiliare Regatta, Eduard Uzunov.

"Randamentul pe care îl obţin fondurile de investiţii este relativ mai mic decât cel obţinut de dezvoltatorii şi investitorii privaţi, deoarece acestea nu se expun riscurilor. Orice afacere prezintă interes pentru fondurile de investiţii dacă riscul este mic, indiferent de zonă", a explicat preşedintele companiei Regatta.

Potrivit lui Eduard Uzunov, fondurile de investiţii obţin randamente între 3 şi 6% în Europa, între 5 şi 8% în Europa de Est şi între 7 şi 10% în România, în funcţie de riscul pe care acestea şi-l asumă.

El a precizat că diferenţa între aceste valori depinde şi de tipul şi valoarea proprietăţii, de chiriaş, de legislaţie.

"Exista fonduri de investiţii care fac achiziţii de la câteva milioane de euro la sute de milioane de euro", a mai spus preşedintele companiei Regatta. Valoarea investiţiilor depinde şi de tipul fondului respectiv. Astfel, fondurile publice fac achiziţii mari, de portofoliu, iar cele private fac achiziţii de mai mici dimensiuni.

În opinia lui Eduard Uzunov, rata de amortizare a investiţiei este estimată a atinge o medie de 10-12 ani, în condiţiile în care preţul pe metrul pătrat creşte semestrial, în timp ce nivelul chiriilor rămâne aproape constant.

Proprietarii care închiriază apartamente noi în Bucureşti pot obţine un randament de 8-12% pe an, faţă de numai 4-6% cât se obţine într-un oraş din Occident, consideră purtătorul de cuvânt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilişteanu. O garsonieră nouă, de 80.000 euro, situată într-o zonă bună, se va închiria cu circa 600 - 800 euro pe lună şi va aduce proprietarului un venit de peste 7.000 euro pe an, explică Zilişteanu. El a pecizat că persoanele care închiriază apartamente noi în Bucureşti îşi pot amortiza investiţia în 8-12 ani, faţă de 15-25 de ani în Occident.

Compania de consultanţă şi servicii imobiliare Regatta este prezentă pe piaţă de 13 ani şi desfăşoară o colaborare cu Real Estate Advisory Group Romania (REAG), care aparţine REAG Italia, divizie a American Appraisal Group.