Dacă nu ştii în ce direcţie s-o iei odată ce ai ajuns la Economatul din Rahova, locuitorii din zonă, poliţiştii, toţi te îndrumă spre noul “angro”: “Mergeţi drept înainte şi pe dreapta imediat vedeţi angroul”. Angoul este mai mult gol decât plin şi doar câţiva dintre chiriaşii care şi-au luat în primire standurile şi-au aranjat deja marfa pe rafturi: căni, vaze, detegenţi, haine.
Despre Doldora Bazzar, Gică Popescu spune că reeditează ceea ce se întâmpla acolo acum 100 de ani: “Oamenii din ziua de azi nu mai merg la muzee, dar se duc în mall. Noi am dorit să reedităm ceea ce întâmpla aici acum 100 de ani, când ţăranii veaneau cu căruţele şi vindeau direct din ele. Am adus istoria în prezent”.
Suprafaţa primei faze a proiectului este de 12.500 de mp, dispune de 400 de standuri şi 300 de locuri de parcare, iar valoarea investiţiei se ridică la 10 milioane de euro, din care 70% este asigurată de finanţare din partea UniCredit Ţiriac Bank. Gradul de închirerea spaţiilor comerciale este de 90%, iar chiria pentru cel mai mic stand porneşte de la 800 de lei/lună. Complexul mai dispune şi de un sistem de climatizare de ultimă generaţie, care a costat 400.000 de euro.
De asmenea, Popescu mai spune că la un nivel al încasărilor din chirii de 150.000 – 160.000 de euro/lună, investiţia va fi recuperată în patru ani. Terenul din Rahova a fost achiziţioant acum trei ani la preţul de maximul 6 milioane de euro. Gică Popescu deţine 25% din acţiuni, restul de 75% fiind împărţite între partenerii de afaceri Marius Roatesh şi George Şaguna.
Ce trebuia să fie construit pe terenul Doldora Bazaar
Iniţial, partenerii lui Gică Popescu vroiau să contruiască pe acest teren 400-500 de locuinţe economice dispuse în şase blocuri iar investiţia necesară ar fi fost de 35 de milioane de euro. Asta se întâmpla în 2008, când proiectul era deja cristalizat.
“Am vrut să facem blocuri de şapte etaje, dar odată ce a venit criza, am renunţat”, spune Marius Roatesh.
Doldora Bazaar Reloaded
Cea de-a doua fază a acestui proiect va fi dezvoltată pe un teren situat în apropiere, unde se va începe demolarea clădirilor. Terenul are o suprafaţă de 10.000 de mp, iar investiţia necesară dezvoltării se ridică la 20 de milioane de euro, din care 70% vor fi bani contractaţi tot printr-un credit de la UniCredit.
“A doua fază va fi mult mai mare decât prima, va avea parcări subterane, vor fi aceleaşi specificaţii, dar cu elemente suplimentare, o piaţă alimentară, mult mai mare”, a mai declarat Gică Popescu.
Lucrările de construcţie la Doldora Bazaar 2 vor începe în ianuarie 2011 şi vor fi finalizate la sfârşitul anului viitor.
Dar, cum nici nu au inaugurat bine prima fază a Doldora Bazaar, Gică Popescu, împreună cu asociaţii săi au plătit deja un avans pentru un alt teren unde vor să contruiască al treilea bazaar.
“Am plătit deja un avans pentru o a doua locaţie, pentru un teren de 3 ha pe care am dorit să-l securizăm. Dorim să multiplicăm acest tip de proiecte şi în alte oraşe, în special în cele cu peste 300.000 de locuitori”, a mai spus Marius Roatesh, care împreună cu investitori spanioli a achiziţioat mai multe platforme industriale din Capitală dar şi din Timişoara.
“Dacă vă uitaţi la harta pieţelor din Bucureşti, pe conul V-E, veţi vedea că nu sunt pieţe sau centre comerciale de genul acesta, iar locuitorii acestor zone trebuiau să facă excursii în zona de nord pentru a face cumpărături la Doraly sau Dragonul Roşu”, mai spune Roatesh.
