Grupul IGD va plăti 182,5 milioane euro pentru achiziţionarea magazinelor Winmarkt

Portofoliul pe care IGD îl va prelua de la fondurile de investiţii Ivington Enterprises şi Broadhurst Investment cuprinde 15 magazine Winmarkt cu o suprafaţă totală de 147.000 metri pătraţi, dar şi un spaţiu comercial închiriat în totalitate de către o bancă. Afacerea este preconizată a fi încheiată în aprilie. Grupul IGD este activ în domeniul retailului şi al imobiliarelor şi este listat la bursa italiană.

IGD a încheiat de asemenea un acord preliminar pentru achiziţionarea unui alt centru comercial în Sinaia pentru suma de 16,24 milioane euro, tranzacţie condiţionată de retsructurarea clădirii şi atingerea unui nivel al chiriei de 1,35 milioane euro.

Potrivit comunicatului emis de IGD, chiriile totale ale celor 16 proprietăţi din protofoliul Winmarkt Magazine vor ajunge în 2008 la 19,138 milioane euro. Clădirile comerciale pe care IGD urmează să le preia au o suprafaţă medie închiriabilă de 9.000 metri pătraţi şi sunt situate în oraşele mari ale României cu o populaţie între 100.000 şi 300.000 locuitori, respectiv în Ploieşti, Buzău, Cluj, Bistriţa, Galaţi, Brăila, Alexandria, Piatra Neamţ, Râmnicu Vâlcea, Slatina, Tulcea, Turda, Vaslui.

"Acestea sunt locaţii foarte promiţătoare, în zone cu o bună dezvoltare urbană şi demografică datorită investiţiilor realizate în ultimii ani de companii foarte mari precum Pirelli şi Nokia", se arată în raportul IGD.

În plus, IGD va prelua integral şi compania Winmarkt Management, pentru suma de 258.000 euro. Winmarkt Management este specializată în servicii profesioniste de management.

"În concordanţă cu planul nostru de afaceri pentru 2008-2012, IGD profită de o oportunitate interesantă pentru a-şi extinde operaţiunile pe pieţe externe. Prin această achiziţie am făcut primul pas în România, o ţară care a avut printre cele mai ridicate rate de creştere din Uniunea Europeană", a declarat direcorul executiv al IGD, Filippo Carbonari.

IGD va încerca să optimizeze valoarea spaţiilor comerciale preluate de la Winmarkt şi estimează că va investi circa 23 milioane euro în România. În plus, în primii trei-cinci ani compania se va axa pe restructurarea şi modernizarea portofoliului preluat, pe care CB Richard Ellis l-a evaluat la 217 milioane euro dacă este inclus şi proiectul din Sinaia.

Acţionarii Winmarkt Big SA hotărâseră încă din vara anului trecut, divizarea companiei şi înfiinţarea societăţii Winmarkt Magazin SA care a preluat 17 centre comerciale, din cele 18 magazine existente la nivel naţional, împreună cu terenurile aferente, în valoare totală de 250 milioane lei. Centrele comerciale Winmarkt cuprind magazine de îmbrăcăminte şi încălţăminte, unităţi bancare, restaurante, farmacii, magazine de electronice, electrocasnice şi IT&C, librării, magazine de mobilă, precum şi magazine de accesorii şi bijuterii.

Grupul IGD este unul dintre cei mai importanţi jucători din retailul italian şi deţine un portofoliu imobiliar care a fost evaluat la finele lui 2007, la o valoare de peste un miliard euro. Compania deţine 14 hipermarketuri, trei proprietăţi şi două centre comerciale.

Sursa: NewsIn