GTC a găsit soluţia pentru retaileri: nu scade chiria, ci îi lasă gratis, patru luni

“Nu am umblat la chirie, dar am schimbat termenii de închiriere, pentru a-i ajuta pe chiriaşi să se organizeze. Astfel, le oferim o perioadă de două-patru luni fără chirie şi îi ajutăm să se organizeze. Nu am lăsat din chirie, pentru că ea influenţează businessul pe termen lung”, a declarat pentru Business Standard Shimon Galon, CEO-ul GTC.

Potrivit acestuia, planul investiţional pe segmentul centrelor comerciale merge mai departe, dar într-un ritm mai lent, compania fiind condiţionată de chiriaşii disponibili pentru extindere. În data de 4 septembrie, GTC va inaugura mall-ul Galleria din Piatra Neamţ, care, momentan, este închiriat în proporţie de 75%, iar anul viitor va lansa Galleria din Arad. “Singurul proiect pe care l-am amânat este ansamblul rezidenţial Garden of Eden. Noi suntem pregătiţi cu proiectul, dar clienţii lipsesc. Când o să crească numărul acestora, îi vom da drumul. Pe rezidenţial, deocamdată ne concentrăm pe vânzările din Rose Garden şi Felicity, unde ritmul este de patru-cinci apartamente lunar”, a menţionat oficialul companiei.

Galon este mulţumit de ritmul de vânzări şi se aşteaptă la clienţi care îşi vând vechile locuinţe prin intermediul programului “Prima Casă” şi care sunt interesaţi de o locuinţă nouă. GTC mai are de vândut 180 de unităţi din Rose Garden, construit în zona Obor, şi 45 de unităţi din faza a doua a FeliCity, localizat în Băneasa. “Vânzările merg mai bine la Rose Garden, pentru că apartamentele sunt puţin mai ieftine. Până acum, nu a venit nimeni la noi să cumpere locuinţe prin «Prima Casă», deoarece preţurile sunt mari şi nu se încadrează în cerinţe. Nu pot alinia preţurile la cerinţele programului, pentru că diferenţa este mult prea mare, nu vorbim despre reduceri de 5% şi nici nu vreau, pentru că sunt mulţumit cu ritmul actual de vânzări”, explică Galon.

Compania se află în faza finală de execuţie a proiectului de birouri City Gate, din Piaţa Presei Libere, din care a închiriat 80%. În septembrie urmează a fi livrată prima clădire, iar până la sfârşitul anului, cea de-a doua. Chiria medie practicată de dezvoltator este de 19,5 euro/mp/lună. Compania nu mai foloseşte în exclusivitate serviciile unei companii specializate pe închirieri, chiar dacă, pe rând, Colliers şi BNP Paribas Real Estate au fost agenţi exclusivi.

GTC activează pe piaţa locală din 1999, iar în 2007, şi-a vândut unul dintre cele mai importante produse din portofoliu, clădirea de birouri America House. Tranzacţia realizată cu francezii de la Natixis a adus GTC un profit de 85 mil. euro. Compania a mai dezvoltat şi clădirea de birouri Europe House, pe care a vândut-o către fondul austriac Europolis pentru 30 mil. dolari.