Idei de afaceri: Administrarea de proprietăţi în regim hotelier

Explicaţia este una extrem de simplă: sezonul este mult mai scurt la mare decât la munte. Amortizarea cât mai rapidă a unei astfel de investiţii se face doar dacă locuinţa pe care o deţinem poate fi închiriată perioade cât mai lungi de timp.

Să presupunem că aţi plătit 100.000 de euro pentru un apartament de 2 camere dintr-o zonă montană. Dacă îl ţineţi închiriat 200 de zile pe an la un preţ de 50 de euro pe noapte, asta însemnă un câştig de 10.000 de euro. 20% din aceşti bani merg la firma de administrare, iar restul în contul dumneavoastră. Asta însemnă că în circa 10 ani vă amortizaţi investiţia să vă şi bucuraţi de sejururi prelungite la munte, fără costuri foarte mari.
 
Un imobil localizat într-o zonă de vacanţă poate reprezenta o investiţie imobiliară extrem de profitabilă. Asta pentru că el se poate închiria pe perioada în care nu este folosit. Dacă este la munte, cu atât mai bine, deoarece apartamentul poate fi menţinut în sistemul hotelier pe toată durata anului. Pe litoral, veniturile sunt condiţionate de sezon. "Noi ne ocupăm de tot, noi plătim taxele către stat, oprim comisionul de administrare şi venitul care rămâne revine proprietarului", spune consultantul de vânzări Alexandru Bogdan.

Administrarea în regim hotelier este extrem de avantajoasă pentru proprietar. Firma care se ocupă de întregul proces, solicită anual circa 20% din venituri. Restul de 80% rămâne proprietarului. Dacă aveţi cel puţin 110.000 de euro, atunci puteţi cumpără o locuinţă nouă la Predeal, pe care o puteţi închiria mai apoi tot prin compania prin care aţi achiziţionat-o. "Este vorba de 53 de apartamente cu 2-3 camere. Asigurăm administrarea proprietăţilor, iar ei îşi recuperează investiţia", a mai spus consultantul.