Impozitarea clădirilor la valoarea de piață va fi aplicată începând cu 2027, odată cu finalizarea platformei eProprietatea, a explicat joi Andra Cașu, partener și lider al Departamentului Taxe directe din cadrul EY România.
Implementarea platformei eProprietatea va marca începutul unei reforme majore a impozitării proprietăților, potrivit experților și Guvernului
„O clădire o voi impozita pe baza valorii ei de piață. Pentru asta trebuie să ai o bază de date care să furnizeze această valoare de piață. Această bază de date s-a creat sau se va crea, de fapt, acesta este cuvântul corect, în viitor, viitorul însemnând 2027, așa cum arată lucrurile în momentul de față, din păcate. De ce? Pentru că din 2022 și până acum au apărut obiecții, foarte corecte de altfel, din partea ANEVAR, a Uniunii Notarilor și a autorităților locale, întrebând: 'cum pot să am garanția că valoarea aceea de piață este cea corectă', 'cum se va ajusta corect în viitor, în funcție de cum fluctuează piața' și 'cum pot eu să mă asigur că platforma pe care o folosesc este una ok?'. Banca Mondială a venit și a pus presiune și a spus: 'indiferent ce comentați, va trebui să aveți sistemul de impozitare a proprietăților așa cum trebuie făcut'. Presiunea asta, plus PNRR-ul, a dus la definirea eProprietate ca obiectiv strategic național. Deci se va face și se va întâmpla în 2027. Întrebarea clară va fi: 'ok, și ce efect va avea pentru mine, contribuabil, această platformă și acest sistem modificat de impozitare a proprietăților?'. Și răspunsul trist, dar adevărat, este următorul: efectul va fi unul mare. Probabil că știți, pentru o persoană fizică va apărea o triplare a impozitului pe proprietăți, pentru clădiri de peste 2,5 milioane de lei”, a spus Andra Cașu.
De asemenea, expertul a precizat că impozitele pe terenuri ar putea să se dubleze.
Guvernul a stabilit, în luna octombrie a anului trecut, prin ordonanță de urgență, că actualul sistem de calcul al impozitului pe clădiri și al impozitului pe teren va fi menținut până la începutul anului 2026. Astfel, Executivul a aprobat prorogarea termenului de intrare în vigoare a dispozițiilor referitoare la impozitul pe clădiri și pe teren, prevăzute de OG nr.16/2022, de la data de 1 ianuarie 2025 la 1 ianuarie 2026.
