Numărul locuinţelor livrate pe parcursul anului 2006 a fost insuficient pentru stabilirea unui echilibru între cerere şi ofertă, în special pe segmentul populaţiei cu venituri medii. Diferenţele dintre anul trecut şi precedentul au fost aproape insesizabile, astfel că piaţa este încă dominată de apartamentele din blocurile vechi.
Conform Institutului Naţional de Statistică, stocul total de locuinţe de la nivelul Capitalei a crescut cu numai 731 de unităţi, până la sfârşitul trimestrului III al anului trecut. În 2006, majoritatea activităţilor de construcţie s-au realizat în judeţul Ilfov, unde au fost finalizate peste 2.250 de unităţi. Totuşi, numărul este apropiat de cel din 2005, fiind chiar într-o uşoară scădere. Per total, în prima jumătate a anului 2006, în Bucureşti şi Ilfov, numărul locuinţelor noi livrate a reprezentat 14% din totalul celor realizate la nivel naţional.
La sfârşitul lui 2005, stocul locuinţelor din Capitală era de aproape 780.000 de unităţi locative, iar în judeţul Ilfov, de circa 105.000. În România, suprafaţa medie locuibilă este de circa 16 mp/cameră şi sub 40 mp/locuinţă. Apartamentele din vechile construcţii domină încă piaţa, cu toate că numărul vilelor şi al noilor blocuri este într-o creştere considerabilă, cel puţin pe hârtie.
Din totalul unităţilor finalizate pe parcursul anului trecut, majoritatea se adresează persoanelor cu venituri medii plus şi mari. Preţul de vânzare pentru vile este de 1.200-1.500 euro/mp, iar la apartamente de 2.000-2.500 euro/mp.
