În ciuda nesiguranţei economice, sectorul logistic european rămâne stabil

Chiar dacă activitatea de investiţii imobiliare a scăzut semnificativ în prima jumătate a anului, în sectorul industrial investiţiile s-au dovedit mai stabile. Acestea totalizează 6,6 miliarde de euro, circa 10% din cifra de afaceri totală din Europa. Economiile dominante până nu de mult, Marea Britanie şi Franţa, nu mai au o contribuţie majoră la totalul investiţiilor.

Marea Britanie a reuşit să realizeze doar 20% din investiţiile realizate în prima jumatate a anului. În 2007, ponderea Marii Britanii a fost de peste o treime din totalul pieţei. Şi Franţa a înregistrat anul acesta un declin. Germania în schimb a dominat sectorul industrial, cu 29% din investiţiile la nivel european, dublu faţă de ponderea de 12% din 2007. Chiriile din sectorul industrial din Europa păstrează un grad de stabilitate în comparaţie cu alte segmente imobiliare.

Indicele de chirie din Europa Centrală şi de Est rămâne stabil în al treilea trimestru, cu o creştere anuală de 7,3 procente. Şi randamentele industriale au continuat să crească în al treilea trimestru, până la 7.1%. În cazul României, cererea rămâne la fel de mare pe segmentul industrial cu toate că stocul de spaţii logistice destinate închirierii a crescut progresiv.

Experţii de la CB Richard Ellis Eurisko apreciază că în ţara noastră numărul tranzacţiilor a scăzut atât faţă de începutul anului cât şi comparativ cu 2007. Totuşi, ei spun că situaţia arată că piata a ajuns la maturitate, iar investitorii speculativi vor avea din ce în ce mai puţin loc pe această piaţă.