ING îşi va extinde divizia de valori mobiliare susţinute prin ipoteci din SUA

"Evenimentele recente ne-au oferit ocazia de a realiza investiţii foarte atractive din punct de vedere financiar, şi momentan ne pregătim să profităm de reacţiile pripite ale pieţei", a declarat vice-preşedintele ING Real Estate, David Blight.

Acest tip de valori mobiliare, ce reprezintă o sursă foarte importantă de finanţare pentru tranzacţiile imobiliare importante, sunt în continuare greu de vândut în Statele Unite ale Americii, la peste trei luni după declanşarea crizei creditelor ipotecarecu grad ridicat de risc.

Blight a declarat că ING Real Estate - divizie a grupului olandez de servicii financiare ING Groep NV, ce deţine un portofoliu global evaluat la peste 100 miliarde euro - analizează posibilitatea achiziţiei unor instrumente financiare de finanţare publică a proiectelor imobiliare (real estate investment trusts -REIT) din Europa, ce suferă de pe urma subevaluării, precizând însă că grupul pe care îl reprezintă nu va face prea curând un anunţ în acest sens.

ING a mai achiziţionat în trecut astfel de REIT-uri, cum a fost cazul Rodamco Asia în 2004, apoi Gables Residential Trust din SUA şi Summit Real Estate Investment din Canada.

Cea mai mare tranzacţie de acest tip a depăşit suma de trei miliarde dolari, însă Blight a precizat că ING poate depăşi acest plafon în cazul în care va fi nevoie.

"Câştigurile spectaculoase înregistrate în ultimii ani nu se vor repreta în viitorul apropiat, însă conform unei marje ajustate la risc, câştigurile obţinute de pe urma tranzacţiilor imobiliare vor fi în continuare destul de bune", a declarat Blight.

În ciuda unor zone mai dificile - mai ales în pieţele imobiliare rezidenţiale şi de retail dependente de populaţii cu niveluri ridicate ale datoriilor, cum este cazul Marii Britanii - şi a scăderii pe termen scurt a cererii pentru locuinţe în principalele centre financiare globale, ING Real Estate mizează pe obţinerea unor câştiguri constante pe piaţa imobiliară până la sfârşitul acestui deceniu, a precizat responsabilul ING.

Slăbiciunile pe termen scurt ar putea crea oporturnităţi pe termen lung privind efectuarea de achiziţii pentru ING Real Estate şi cei 465 de clienţi instituţionali ai săi.

O altă regiune ce ar putea reprezenta viitoarea direcţie de extindere a ING este Asia, unde ING Real Estate a construit o echipă de 150 de persoane, deţinând însă active de doar trei miliarde euro, ocolind până în acest moment India.

"Suntem în Asia de 11 ani şi credem că ne-am completat ucenicia", a declarat Blight. "India şi Japonia reprezintă oportunităţi foarte atractive. Aş fi dezamăgit dacă nu ne vom dubla afacerile în această regiune în următorii trei ani", a adăugat acesta.

Sursa: NewsIn