Interesul investitorilor pentru zona de nord a Bucureştiului va stagna în 2008

Şi periferia oraşului are un grad ridicat de atractivitate şi astelea pentru că aici se pot găsi suprafeţe mari de teren pentru ridicarea de proiecte imobiliare de mari dimensiuni. Deoarece sunt proiectate la o distanţă considerabilă faţă de oraş, ele au ca target în special presoanele cu venituri medii. Invesitorii se vor uita cu mai multă atenţie şi la alte oraşe ale ţării, în special în cele de peste 100 de mii de locuitori, unde vor dezvolta complexuri pentru toate segmentele de piaţă.

În 2008, interesul investitorilor pentru zona de nord a Capitalei va stagna. Consultanţii companiei Eurisko susţin că ritmul de creştere al preţurilor va fi din ce în ce mai lent faţă de evoluţia din anii trecuţi. Investitorii se vor orienta cu precădere către zonele puţin exploatate până în prezent, ce oferă suprafeţe suficient de mari la costuri considerabil mai scăzute decât în părţile oraşului unde deja s-au construit mai multe proiecte imobiliare moderne. Principalul avantaj al acestor noi locaţii din punctul de vedere al cumpărătorului sunt preţurile pe mp mai mici decât în alte zone.

“Atenţia investitorilor se îndreaptă către zone considerate până acum cu randamente mici. Sudul, estul şi vestul Capitalei, dar şi zonele limitrofe oferă suprafeţe necesare şi suficiente dezvoltării unor proiecte imobiliare la preţuri încă accesibile. Zonele care în anii trecuţi păreau neinteresante din cauza distanţei (ex. Săbăreni, Tărtăşeşti, Bragadiru) se prefigurează a fi la mare căutare”, susţine Valeriu Ichert, managerul Departmentului Terenuri din cadrul companiei de consultanţă Eurisko.

În acest an investitorii vor plasa sume tot mai mari în terenuri din oraşele secundare ale ţării, în special în cele de peste 100.000 de locuitori. Toate segmentele de piaţă vor manifesta interes pentru finanţatori. Potrivit specialiştilor Eurisko, în acest an, alături de sectorul rezidenţial, vor urca pe podium şi tranzacţiile din retail şi din domeniul industrial.