“Cu siguranta, intrarea lantului Radisson SAS pe piata hoteliera a orasului Bucuresti va influenta afacerile hotelurilor existente, nu numai ale celor din apropiere”, a declarat Ramona Gaman, PR manager in cadrul Radisson SAS. Deschiderea unitatii de pe Calea Victoriei, in urma unei investitii estimate intre 60 si 65 milioane de euro, este asteptata cu interes de jucatorii din industrie.
“Deschiderea este binevenita, pentru ca exista o cerere mai mare decat oferta, iar nevoia de camere s-a dovedit la fiecare eveniment mare, cand nu au fost destule locuri”, a declarat Dina Litzica, PR manager in cadrul JW Marriott.
Cele doua unitati vizeaza segmentul turistilor de business, ponderea acestora in cifrele de afaceri ale hotelurilor fiind de circa 90%. “Ne bazam in proportie de 97% pe business, din pacate, pentru ca in acest moment nu exista segment de leisure in Capitala”, a precizat reprezentantul JW Marriott.
Oficialii Radisson mizeaza totusi pe un procentaj de 20%, inregistrat pe segmentul de leisure. “In general, oaspetii hotelului sunt cei care calatoresc in interes de afaceri, individuali, grupuri participante la conferinte, turisti care vin in vizita in Romania, precum si clientii segmentului de F&B si Meetings&Events. In ceea ce priveste veniturile provenite din segmentul de business, acestea reprezinta 80% din total, restul de 20% fiind incasate din segmentul de leisure”, a adaugat Gaman.
Ponderea pe care segmentul de Food&Beverage (F&B) o detine in cifra de afaceri a Marriott este de 40%, camerele aducand 60% din afaceri. Pe de alta parte, oficialii Radisson vizeaza ca jumatate dintre afaceri sa fie aduse de segmentul de F&B. “Preconizam ca veniturile obtinute din vanzarea camerelor sa fie egale cu cele provenite din segmentul de F&B. Estimam un procentaj de 50% pentru castigurile din camere si 50% pentru cele din F&B”, au mai spus reprezentantii Radisson SAS. Tariful afisat de cele doua unitati este, de asemenea, diferit. In timp ce tariful de receptie al Radisson este de 450 de lei (circa 125 de euro), fara taxe si mic dejun inclus, tarifele JW Marriott pornesc de la 1.200 de lei (circa 330 de euro) si pot ajunge la 6.500 de lei (circa 1.800 de euro), fara taxe sau mic dejun.Unitatea Radisson SAS dispune de 424 de camere, 12 sali de conferinte, patru restaurante, trei baruri, World Class Health Academy (care include o sala de sport complet echipata, o piscina interioara, un jacuzzi, sauna, servicii de masaj, tratamente de infrumusetare), o piscina in gradina interioara, Bali Spa (centru terapeutic si de recuperare), cazinoul Platinum Casino, magazinul Vendome cu bijuterii, ceasuri si telefoane exclusiviste. Hotelul va face parte dintr-un complex mai mare, care va include si apart-hotelurile Centre Ville Aparthotels si Elite Apartments.
Proprietarul Radisson SAS este BEA Hotels, ce face parte din grupul israelian Elbit Medical Imaging Ltd, care dezvolta pe terenul fostei Case Radio din Bucuresti proiectul imobiliar Dambovita Center, proiect pentru care se estimeaza o investitie de 600 milioane de euro. Brandul Radisson apartine grupului american Carlson Hotels Worldwide, care mai opereaza marcile Country Inn, Missoni, Park Inn sau Regent. Inaugurarea hotelului, dorita initial pentru finalul anului trecut, a fost amanata deja de mai multe ori, printre motivele enuntate de proprietarii unitatii fiind imposibilitatea terminarii lucrarilor la timp din cauza vremii nefavorabile, imposibilitatea de a aduce in tara materialele necesare.
In acest moment, JW Marriott, care dispune de 402 camere, este cel mai profitabil hotel din Capitala, cu un profit estimat la circa 18 mil. euro in acest an. Pentru a construi hotelul JW Marriott, SCH Grand a contractat, la mijlocul anilor ‘90, un imprumut, garantat de stat, in valoare de peste 100 milioane de euro. Creditorul era un consortiu de banci austriece condus de Erste Bank, proprietarul celei mai mari banci din Romania, BCR. Pentru aceasta miscare, a fost atrasa in proiect firma austriaca Bauholding Strabag, care a preluat 55% din noua companie, in parteneriat cu statul roman, ce a pastrat 45%, prin intermediul agentiei de turism ONT Carpati. Astfel, austriecii realizau constructia pe o carcasa situata pe terenul detinut de ONT Carpati. Ulterior, ONT Carpati a vandut 15% din proiect catre Alliance Overseas Import-Export.
In 1998, statul a decis privatizarea ONT Carpati, care a fost preluata ulterior de la SIF Transilvania de catre cipriotii de la New Marathon, intr-o tranzactie in valoare de 3,5 mil. dolari, pentru un pachet de 73% din actiuni.
Bank of Cyprus a achizitionat pachetul majoritar al ONT Carpati anul trecut si a refinantat datoriile SCH Grand. Firma mai datoreaza circa 80 milioane de euro bancilor, conform ultimelor estimari.
In actionariatul SCH Grand se regasesc Bauholding Strabag (cu 51% din actiuni detinute in mod direct si 4% - printr-un vehicul de investitii), ONT Carpati (cu 30%) si Alliance Overseas Import-Export (cu 15%), conform informatiilor disponibile la Registrul Comertului.
Hotelul JW Marriott este condus sub contract de management de lantul hotelier Marriott International. Potrivit unor informatii recente, compania vizeaza sa intre pe piata locala cu unul dintre brandurile Marriott Resorts, ceea ce ar implica afilierea unei proprietati pe litoralul romanesc. Totodata, oficialii Marriott vizeaza si extinderea in orase precum Cluj, Sibiu sau Timisoara, pentru brandul Marriott. Principalii competitori de pe piata hoteliera de cinci stele din Bucuresti sunt Athenee Palace Hilton, Howard Johnson Grand Plaza, InterContinental, Crowne Plaza, Casa Capsa, Carol Parc, JW Marriott si Radisson SAS.
JW Marriott
- Locatie: Calea 13 Septembrie
- Nr. camere: 402
- Restaurante: The Garden, Champions, Cucina, Cupola
- Magazine: Louis Vuitton, Rolex, Azzaro, Mont Blanc
- Pondere camere/F&B: 60%/40%
- Pondere segment business: 97%
- Venituri 2007: 40 milioane de euro
Radisson SAS
- Locatie: Calea Victoriei
- Nr. camere: 424
- Restaurante: Dacia Felix, Caffe Citta, Prime Steaks and Seafood
- Magazine: Vendome, Victoriathe Shop, Ermenegildo Zegna
- Pondere camere/F&B: 50%/50%
- Pondere segment business: 80%
JW Marriott 330-1.800 euro
Tariful de receptie, fara taxe si mic dejun inclus
Radisson SAS 125 euro
Tariful de receptie, fara taxe si mic dejun inclus
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
