Investiţiile direcţionate către sectorul imobiliar au fost, în primul semestru, de 200 de milioane de euro, în Bucureşti, arata un raport al companiei imobiliare CB Richard Ellis. Cea mai puternică evoluţie s-a înregistrat pe segmenntul de birouri.
În prima jumatate a anului au apărut pe piaţa bucureşteană de birouri peste 200.000 de metri pătraţi, cu 41% mai mult decât întreaga suprafaţă introdusă pe piaţă în capitală anul trecut. Astfel, spaţiile de birouri din Bucureşti au ajuns la un milion o suta de mii de metri pătraţi, 38% din total fiind localizat în zona de nord.
Spaţiile comerciale din Bucureşti au înregistrat o puternică evoluţie, atât din punct de vedere al construcţiilor moderne, cât şi din punct de vedere al nivelului de închiriere. Suprafeţele considerabil de mari de centre comerciale care urmează a fi livrate pe piaţă în următorii ani vor absorbi, cel mai probabil, cererea pentru spaţii comerciale de calitate şi vor reduce din cererea mult peste nivelul ofertei de spaţii comerciale stradale.
Sectorul industrial imobiliar este încă în dezvoltare, existând puţine proiecte în derulare pe acest segment. Cererea ridicată va duce, în viitorul apropiat, la un disponibil insuficient de spaţii cu această destinaţie, pe piaţă, susţin autorii raportului.
Piaţa imobiliară rezidenţială va continua să se dezvolte, în special cu spaţii accesibile segmentului cu venituri medii. Proiectele rezidenţiale planificate a fi finalizate anul acesta sau anul viitor par a satisface necesarul existent în acest moment la nivelul populaţiei cu venituri medii, mai explică raportul.
Randamentele investiţionale în uşoară scădere pe toate segmentele de piaţă vor urma aceeaşi traiectorie în următoruil an, ca şi consecinţă a volumului ridicat de capital care va pătrunde pe piaţă, cât şi din pricina numărului redus de produse de împrumut pe piaţa locală.
