Investitorii imobiliari străini ar trebui să fie foarte precauţi în legătură cu piaţa bulgară, pe fondul colapsului acestei pieţe şi a înăspririi competiţiei în sectorul închirierilor, perpective mult mai favorabile având Franţa sau Polonia, conform unui raport citat joi de Reuters.

Veniturile anuale pe piaţa imobiliară din Bulgaria au scăzut până la nivelul de 44%, comparabil cu cel de 104% atins în urmă cu trei luni. Ponderea anuală a preţurilor pentru case a scăzut la valoarea de la 36% la 17,8%, iar oferta depăşeşte cererea. Totodată, investiţiile au suprasaturat piaţa şi au generat o concurenţă acerbă pe piaţa închirierilor imobiliare.

Directorul companiei Assetz, Stuart Law, a declarat că " momentan piaţa externă este mult mai atractivă, Bulgaria este confruntată cu o perioadă de reaşezare a pieţei care vine după momentul iniţial în care s-au realizat investiţii externe enorme".


Cele mai importante profituri pot fi obţinute pe piaţa imobiliară franceză, în timp ce proprietăţile din Polonia au înregistrat performanţe notabile în decursul anului precedent. Piaţa franceză a închirierilor s-a dovedit a fi constantă, oferind câştiguri de 9,1%, investitorii pe piaţa imobiliară franceză beneficiind de o majorare a veniturilor anuale de 62%.

In cazul Poloniei, preţurile scăzute ale imobilelor, creditele atractive şi câştigurile din investiţii de 20% în cursul anului precedent - generate de aderarea la Uniunea Europeană şi introducerea liniilor de transport aerian la cost scăzut în toate oraşele importante - au crescut interesul investitorilor străini.