Investiţiile în proprietăţile instituţionale din Europa Centrală şi de Est au scăzut cu 14% în semestrul I

Investiţiile în proprietăţi instituţionale de pe principalele pieţe din Europa Centrală şi de Est au ajuns în semestrul I a anului la 5.9 miliarde de euro, cu 14% mai puţin decât nivelul înregistrat în perioda similară din 2007. Totuşi, faţă de prima jumătate a lui 2006, investiţiile sunt cu 22 de procente mai mari. Consultanţii de la CB Richard Ellis susţin că regiunea centrală şi de est a avut o activitate relativ puternică faţă de lentuarea constatată pe continent, ritmul fiind imprimat în special de întoarcerea în forţă a fondurilor germane. Totuşi, jucătorii din Austria şi Statele Unite ale Americii au bătut în retragere.

74% din investiţiile din prima parte a anului s-au concentrat în Capitale, acolo unde încă din 2004 au fost alocaţi cei mai mulţi bani. Cea mai mare atractivitate au manifestat-o birourile şi proiectele de retail, aproape 3 sferturi din fonduri mergând în aceste două direcţii. Pe pieţele din Europe de Vest, sectorul de office are o pondere mult mai mare, deţinând aproape jumătate din totalul activităţilor imobiliare. Pe segmentul industrial numărul proiectelor a scăzut, după ani în care şi această nişă imobiliară atrăgea sume consistente de bani.

Cele mai active pieţe au fost Polonia, Rusia, Cehia şi România, ţara noastră fiind responsabilă pentru 10% din volumul investiţiilor din Europa Centrală şi de Est din anul 2007.

Din punct de vedere al celui care achiziţionează, 82% din total s-a datorat tranzacţiilor încheiate de investitorii străini. Potrivit unui studiu al CB Richard Ellis, germanii conduc în topul celor mai mari investitori, cu o pondere de 28%. Implicaţi în tranzacţii imobiliare în prima jumătate a lui 2008 au fost şi britanicii, cu 14%. Restul este controlat de investitorii locali, bulgarii şi ruşii fiind cei mai puternici din punct de vedere al volumelor.